JuridischForum.be

Beste mede-forum lezers,

De dochter ondertekende in augustus dit jaar samen met haar feitelijk samenwonende partner een koopovereenkomst voor een nieuw te bouwen half open ruwbouw (casco) woning. Het gaat hem om een eerste aankoop eigen woning. Afgelopen vrijdag zijn ze naar het IMMO kantoor geweest naar aanleiding van een nieuwe melding dat de woonst niet in oktober (1ste afgesproken datum) en ook niet de 2de melding december zal zijn, maar pas op 31 januari klaar zal zijn. Gelijk krijgen ze ook te horen dat ze geen recht zouden hebben op de woonbonus(?).

Om hun te helpen zijn we asap alle mogelijk informatie aan het verzamelen mbt deze kwestie.

Bijkomende vragen zijn alvast;
- Moeten zij wachten totdat de woning in januari af is om naar de notaris te gaan en de akte op te stellen en te tekenen? De hypotheek is reeds een maand geleden goedgekeurd en alweer verlengd tot 31.12.2019 door het uitstel van het IMMO kantoor.
- Waarom zouden zij geen recht hebben op de woonbonus als men op tijd (voor 01.01.2020) nog naar de notaris zou gaan?
- Zijn er zaken die wij over het hoofd zien waar we redelijk snel bij het IMMO kantoor dienen op te wijzen?

Alvast dank voor alle snelle en correcte terugkoppelingen!

Indien de akte van de lening niet voor eind december wordt verleden is de woonbonus verloren.
Wordt de grond samen met de op te richten constructie verkocht? Met name: valt de grond mee onder de BTW of is het een verkoop met registratierechten?

Als men een nog op te richten koopwoning koopt dan moet de bouw nog niet af zijn om de akte te verlijden. Normaal verlijdt men de akte binnen de vier maanden na tekenen van de overeenkomst.

Beste,

De grond wordt idd samen met de op te richten constructie verkocht.
De woning zit nu reeds in de fase van het tweede verdiep.

verkoop onder wet breyne?
of wordt de afrekening en dan ook de akte verleden na voltooing van de werken?

in laatste geval vrees ik voor de woonbonus