Koper betaalt voorschot via Immob, verkoper wil niet tekenen

[D&G]

Wij gingen via een immokantoor een huis kopen.
We hadden een waarborg betaald en de compromis getekend maar zonder dat de verkoper al getekent had want die moest werken. Na enkele weken belt het Immokantoor dat de verkoop niet doorgaat want de eigenaar wil niet tekenen. Nog wat later laten ze ons weten dat de verkoper niet de enige eigenaar is en dat hij rechtonbekwaam is.
Kunnen wij hier iets aan doen? Is het niet de taak van het immokantoor om het kadaster na te kijken of de verkoper wel de eigenaar is?
Kunnen wij hiervoor een schadevergoeding eisen? (Voorschot van goede belegging moeten halen, huur opgezegd, lening...)

Bedankt voor de raad

[Rene]

Dit is wel een straf geval.
Ja immo is in fout en zal zeker een schadevergoeding moeten betalen.

Praat eens met dat immo kantoor en bekijk wat ze voorstellen. Anders misschien bij de vrederechter vragen (kan gratis en snel)

Een bewijsbare schade kan u opeisen via de rechtbank.

Succes ermee.

[mapleleiah]

Probleem is, hoe gaat OP bewijzen dat er ooit een akkoord is geweest over de aankoop? Staat er een akkoord op papier, ev. een aanvaarding van het bod enz.?

Lenny

[Rene]

Bewijs: Er is toch een compromis getekend en voorschot betaald. Ik hoop maar dat ge een ontvangstbewijs heeft.

ALS het compromis EENZIJDIG getekend is (eigenaar tekende niet en immo kantoor ook niet) PAS dan heeft u een probleem.

Begin dan met zoveel mogelijk bewijzen te verzamelen.

Afdruk verkoop pand met gegevens immo lkantoor erop.
Brieven, afschriften, ... waar de immo het huis aan u aanbied tegen XXX euro.
Bewijs van betaling waar zou moeten opstaan wat ge ervoor krijgt. Aan wie betaalt en voor wat, ...

Had immo een volmacht voor de verkoop?

Ik hoop dat ge u geld al wel teruggekregen heeft ondertussen.
Alle immo kantoren zijn vereeningd in een bond. Ga daar eens horen.