Beste forum leden,
Rond deze tijd kochten wij een jaar terug onze woning aan (1969 door de verkoper gebouwd). Er waren wat werken en kosten aan maar op het eerste zicht niets wat we niet meester konden of direct moesten aanpakken. Echter blijkt na een jaar dat de woning zijn beste jaren gezien geeft en stapelen de problemen zich verder op. Overal komen gebreken tevoorschijn welke tijdens de verkoop verdoezeld, verzwegen, verloochen en verstopt werden. De aangepakte problemen en vernieuwingen blijken leugens geweest te zijn.
Zo werd de gang geïnjecteerd en blijkt dit niet zo te zijn maar is het plaaster opstopwerk een snelle “herstelling” geweest. Valt het plakwerk van de muur (vocht) in het bureau en werd dit verstopt achter een grote kast. De scheur in het visgraat parket werd verstop met een tapijt. Barsten in de muur opgestopt en geschilderd hierna nogmaals verborgen met kaders en overgordijnen.
Barsten en losspringende voegen zijn te wijten aan een inzakkende gevel. Er werd geen (voldoende) fundering geplaatst terwijl men bij de akte nogal lachende zij “je hebt een stevige woning gekocht, er kan nog een verdiep op”. Het schuifraam kan bijna niet meer open en de barsten op het 1ste worden groter. Betonrot werd opgestopt en geschilderd maar valt nu weer uit elkaar. De stalen Waterleidingen zijn doorgeroest en beginnen nu te lekken. Zo ook de loden afvoerbuizen. De cv buizen werden overal vervangen maar dit blijkt enkel te zijn waar er eerder al een lek was. Het water komt van onder de ramen tot onder het parket en in de keuken welke wij nog een 5tal jaar hoopte te gebruiken groeit de schimmel in de kasten door het vocht, inhoud kast is voor de vuilbak. Het dak werd “recent vernieuwd en geïsoleerd” maar men kon geen factuur meer voorleggen, nu regent het binnen. Het is er ofwel snikheet (39°) of ijskoud boven... De elektrische keuring werd gedaan door haar zoon (Ex. Zelfstandige, afgekeurd zonder details) en wellicht heeft deze ook iets te maken met de enigszins goede EPC-score voor een niet geïsoleerde woning met enkelglas en een totaal verouderde mazout brander (3000€/ per winter waar zij beweerd met 1200L het huis te verwarmen). Het parket komt overal los, holle tonen onder de vloer en zo kan ik nog wel even verder.
Bevriende stielmannen waarvan we de goedkoopste offertes hebben uitkozen, brengt ons op een totaal van 75000€ en dan mag er niets misgaan, doen we enkel het hoogstnodige en met de goedkoopste materialen. Leidingen onder de grond en daarna in opbouw. Werd het dak nog niet hersteld, komt er geen beton plateau (Schep cement meer in de chape) of vloerisolatie, geen visgraatparket maar overal goedkope tegel en hoop ik niet te moeten her uitplakken. Spreken we niet van enige vorm van afwerking. De keuken wordt door mij geleverd en is verre van veel speciaals, geen nieuwe toestellen.... Waar leidingen over het plafond lopen is er geen nieuw verlaagd plafond… De reeds op punt gezette en gekeurde elektriciteit zal wellicht voor een deel opnieuw moeten worden gedaan… (Behoorlijk grote woning) Een totaal kost welke wij niet kunnen dragen en een lening zou ons erg duur uitvallen en volgens onze mogelijkheden niet alles dekken.
De lekken en het verzakken dient nodig aangepakt te worden wil de boel niet verder vervallen. Wat men eerst verstopt heeft is nu duidelijk zichtbaar geworden en bij een verkoop zouden we verlies maken en ook zelf de nieuwe koper bedotten.
Graag had ik langs deze weg vernomen of hier nog iets aan te doen valt en of dit überhaupt de moeite is om aan te beginnen. Kan de verkoper opdraaien voor een deel van deze leugens, zijn er andere oplossingen en zo ja wat is de kost en de zekerheid indien wij actie ondernemen? Wetende dat de eigenlijke verkoper/bewoner recent is overleden, beide zonen welke ook aanwezig waren en reeds een deel van de woning hadden geërfd ook aanwezig waren en hebben getekend (beiden wel nog in leven).
Graag jullie reactie, dit is de 2de maal dat wij op dergelijke manier door delfde vertegenwoordiger en hetzelfde immo kantoor en pak verborgen kosten hebben ondertekend. De klant in ieders bijzijn stond te liegen of de leugens van het immo kantoor bevestigde. Kosten welke wij ditmaal financieel niet meer meester kunnen… (Jong koppel van 25 en 29, dochter van 2). De ene herstelling brengt de andere met zich mee waardoor de kost te snel oploopt…
Alvast bedankt voor jullie reactie!