beste
graag hadden we advies over het volgende probleem
omdat wij niet zouden willen dat eventuele betrokken personen ons herkennen in dit verhaal probeer ik het probleem zo kort mogelijk te stellen zonder te veel details
compromis getekend met uiterlijke datum tekenen akte 18 juli 2018
datum tekenen akte wordt vastgelegd op 12 juli
enekele weken voor tekenen akte stellen verkopers plots bijkomende eisen welke niet opgenomen waren in compromis
wij laten onze notaris weten dat we hiermee niet akkoord gaan en dat we de compromis gewoon willen laten doorgaan voor de vooropgestelde datum
weken aan een stuk een over en weer gemail tussen de notarissen , verkopers blijven bij hun eisen , wij willen hierop niet toegeven ( de eisen staan niet vermeld in de compromis en verkopers deden bij tekenen compromis reeds moeilijk over diverse zaken , daarom dat wij nu ook niet willen toegeven op deze eisen)
datum van tekenen akte nadert ( de verkoop van onze woning zou op dezelfde dag in de voormiddag gebeuren , door het getalm van de verkopers moeten wij uiteindelijk onze verkoop annuleren want zij blijven bij hun eisen)
ondertussen kan akte niet meer doorgaan op 12 juli
nu stellen zij een datum van 19 juli voor plots zonder hun bijkomende eisen
deze datum is echter na de vooropgestelde datum , ik weet het is slechts 1 dag maar door heel het gedoe en het gezever van hun hebben wij ondertussen onze buik vol van heel de situatie en wensen wij liever niet meer aan te kopen ( wij zien ons niet meer met deze mensen aan tafel zitten om gezellig een akte te tekenen) eveneens zouden wij indien wij wel akkoord zouden gaan met deze nieuwe datum in allerijl nog een overbruggingskrediet moeten aangaan wat in eerste instantie niet het geval was , dit brengt enorm veel extra kosten mee waar we niet op gerekend waren
nu zegt de compromis het volgende:
INDIEN EEN VAN BEIDE PARTIJEN ZIJN VERBINTENISSEN NIET NAKOMT HEEFT DE ANDERE PARTIJ STEEDS HET RECHT OM 20 DAGEN NA DE NEERLEGGING TER POST VAN DE INGEBREKESTELLING VAN DIE PARTIJ BIJ AANGETEKEND SCHRIJVEN VERSTUURD NAAR DIENS HOGER VERMELD ADRES EN BINNEN ZELFDE TERMIJN NIET GEVOLGD DOOR DE UITVOERING DOOR DIE PARTIJ VAN DIENS VERBINTENISSEN:
- OFWEL DE GEDWONGEN NALEVING VAN DEZE VERBINTENISSEN IN RECHTE TE VERVOLGEN ONVERMINDERD DE VERGOEDING VAN DE GELEDEN SCHADE
_ OFWEL DE OVEREENKOMST ALS VAN RECHTSWEGE ALS ONTBONDEN TE BESCHOUWEN, WAARBIJ PARTIJEN ZIJN OVEREENGEKOMEN DAT DE IN GEBREKE BLIJVENDE PARTIJ IN DAT GEVAL AAN DE ANDERE PARTIJ EEN SCHADEVERGOEDING VERSCHULDIGD IS DIE FORFAITAIR WORDT VASTGESTELD OP 10% VAN DE HIERNA VERMELDE PRIJS TEGEN DEWELKE VOORGESCHREVEN EIGENDOM ZOU WORDEN AANGEKOCHT
op deze laatste zouden wij ons graag willen beroepen
heeft iemand ervaring/raad in deze situatie?