Wat kan de gemeente beslissen ivm het gebruik van een woning

[BartQ]

Wij hebben een compromis voor de verkoop van onze woning.
De kopers van ons huis in de Ardennen willen van het huis een bed & breakfast of vakantiehuis maken. De woning is hiervoor uitermate geschikt en gelegen in een woonzone.

Net voor de ondertekening van de akte laat de notaris van de kopers ons weten dat onze gemeente in april 2007 heeft beslist dat indien er in de gemeente een huis word verkocht de koper van de woning verplicht is om in de woning gaan te wonen. De koper of nieuwe eigenaar mag de woning niet verhuren of een bed & breakfast of een gite nog hotel in maken omdat er reeds voldoende aanbod is van deze woningen in de gemeente... Blijkt dat er juist geteld twee bed & breakfasts zijn , geen hotel wel een beperkt aantal gites waarvan één naast ons en één in aanbouw in onze straat.

Kan de gemeente zo'n beslissing wel maken en welke stappen kunnen wij ondernemen.
Alavst bedankt voor jullie advies,

Bart

[roadie]

Beste BartQ,

zoals je wellicht zal weten is een compromis een voorlopige verkoopsovereenkomst, dus zo goed als definitief. Indien het goed niet werd verkocht met de opschortende voorwaarde dat van jullie woning een "bed & breakfast" of gite kon worden gemaakt, zullen jullie de koop laten doorgaan of eisen dat die doorgaat.
De koper dient een bestemmingswijziging aanvragen na de verkoop.
Het is spijtig dat de reglementering dit voorschrijft en ook het feit dat de kopers er moeten wonen is enkel een kwestie van groot of klein beschrijf.
De gemeente kan bij een koop niemand verplichten in zijn pand ter wonen.

In feite is gans de kwestie voor jullie geen zorg, tenzij anders beschreven in de compromis.