JuridischForum.be

Beste

Mijn beste vriendin heeft een huis gekocht. Na het tekenen zijn ze direct gaan beginnen verbouwen. Die zelfde avond trekken ze behang van de muren en vinden overal verniste muren met schimmel en salpeterzuur of zoiets. De muren zijn vochtig tot op ooghoogte!

Haar man wil de verkopers in gebreken stellen. Nu heeft mn vriendin een paar vragen.

1. Word zoiets een rechtszaak? Is dit dan vredegerecht?
2. Hoe moeten ze dit laten vaststellen? Welke expert mag dat doen dus.
3. Mogen ze verder werken in het huis na de vaststelling? Ze moeten immers zo snel mogelijk kunnen verhuizen, gezien ze anders zonder woonplaats vallen.

Bedank.

Leek dat behang recent geplaatst? Dan is het zeker een verborgen gebrek (moedwillig)
Je zal via de rechtbank moeten gaan om hiervoor een prijsvermindering en dus deels teruggaven van centjes te bekomen. Zelf een expert aanstellen is nodeloos, want zijn bevindingen zijn niet tegenstelbaar aan de verkopers.
De rechter zal een gerechtelijk deskundige aanstellen.

Als je wil procederen moet je de werken stilleggen tot na de uitspraak en wachtperiode. Tegenpartij kan immers nog een tegenexpertise vorderen ... Je zal dan op zoek moeten naar een tijdelijk onderkomen (of op t verdiep gaan kamperen)

Hamvraag is - zoals hoger geschreven - of dit recent “verborgen” was of niet. Als die vernis (of aluminiumfoliepapier) er al vele vele jaren is dan zal de rechter je ws ongelijk geven.

Het is al in orde gekomen. Het bleek helemaal niet zo erg te zijn als eerst gedacht en ze heeft haar echtgenoot kunnen bedaren.

Leuk he. Een goed einde aan een verhaal.