JuridischForum.be

Beste,

Het huis waar we recent voor getekend hebben was een buitenkansje, maar de huidige eigenaars zijn nog aan het bouwen op een andere locatie en willen tot eind december nog gratis kunnen inwonen in de woning. Dit wordt dan ook in het compromis opgenomen.

Nu zouden wij ons graag indekken voor de zekerheid indien er schade optreedt tussen het moment dat wij de woning effectief kopen en het punt dat de huidige eigenaar de woning verlaat.

De makelaar raadt ons aan een soort plaatsbeschrijving op te stellen met foto's, kunnen wij verwachten dat enige schade die in die periode optreedt nog voor de huidige eigenaar is? Zijn er dingen waar we zeker op moeten letten, dingen die we niet kunnen vragen of dergelijke?

Met vriendelijke groeten,

Op de huurwaarde tussen t verleiden van de akte en eind 2019 zal je wel registratie moeten betalen want “gratis” heeft ook een waarde. Voorts uw notaris een bezettingsovereenkomst laten opnemen in de akte evenals de mogelijkheid van een “uitvoerbare grosse”. Dit is het akkoord van de verkopers dat je ze kan uitdrijven (via deurwaarder) als ze per31/12 niet weg zijn. Uw notaris zal dit normaliter allemaal spontaan voorstellen als je de situatie uitlegt.