Eengezinswoning aankopen en bewonen met vrienden

[KennyDM]

Hoi,
Samen met 3 vrienden zouden we graag gezamelijk een huis kopen.
We zouden dit huis bewonen zonder de woning op te splitsen in apartementen.

We vroegen ons echter af of dit zomaar mogelijk is.
De woning kan niet omgevormd worden naar een meergezinswoning meldde stad Gent ons, maar dit is ook niet onze bedoeling.
Kunnen alle 4 de personen hier gedomicilieerd worden? Of mag samenwonen onder vrienden gewoonweg niet?

Groetjes

[bosprocureur]

Kan en mag perfect, ook zonder dat de stad G daar enthousiast over zal zijn.
Zijn er studenten bij ?

Maak in alle geval stevige, waterdichte afspraken omtrent wat er gebeurt als uw vrienden niet allemaal meer vrienden zijn, als jullie belangen en interesses gaan uiteenlopen.

Tussen haakjes, niet belet jullie om als jullie elders zouden gaan wonen, die woning een tijdje aan te houden als belegging...

[KennyDM]

Kan en mag perfect, ook zonder dat de stad G daar enthousiast over zal zijn.
Zijn er studenten bij ?...

Alvast enorm bedankt voor de snelle reactie! En voor het goeie nieuws!
Er zijn geen studenten meer in ons gezelschap. (Eén iemand loopt nog stage, maar dit is binnenkort achter de rug.)
Qua afspraken zit alles ook zeker goed.

Kan het huis dan gewoon door de 4 mensen in onverdeelheid aangekocht worden en bewoond worden?
Hoeven wij hier een speciale aanvraag voor in te dienen? (Zoals bij het verdelen naar een meergezinswoning? Of kan dit zonder speciale regelingen?)
We vonden hierover jammer genoeg niet veel informatie over terug bij Stad Gent en willen juridisch gezien zeker in orde zijn.

Nogmaals enorm bedankt voor de snelle reactie!

Groetjes

[Sirkii]

Jullie willen aan cohousing doen in een gezamelijk aangekochte woning. Cohousing impliceert dat jullie als een feitelijk gezin samenleven in een eengezinswoning en er allemaal gedomicilieerd zijn. Typisch elk een eigen slaapkamer en de rest gemeenschappelijk. Studenten kunnen officieel geen deel uitmaken van een cohousingproject omdat ze geen domicilie krijgen tenzij de ouderlijke relatie echt ontwricht is. Nu ja.... wat niet weet niet deert maar t mag niet.

Samen kopen is een ander paar mouwen: als je huurt en t stopt zeg je samen de huur op volgens de huurwetgeving en klaar is kees. Als je samen koopt en de cohousing beëindigt dan moet er verkocht worden (met verlies) etc.

Als je jong bent huur dan want die cohousing blijft niet duren. M n zoon heeft het tot tevredenheid 3 jaar gedaan met 5 doch dan is ieder zn eigen weg gegaan (en is de dikke villa verhuurd aan 5 3 jaar jongere mensen) M n dochter woont nog met 3 in een mooi kleiner gehuurd huis.

[KennyDM]

We zouden sowieso voor een aankoop kiezen, omdat we juist huurprijzen willen vermijden.
Verder is dit voor ons geen permanente oplossing, maar eerder een project waarin we tussen de 5 en 10 jaar zouden verblijven. Samenwonen voor die periode in het door ons bekeken pand lijkt ons zeker geen probleem. Al zijn we ons zeker bewust van de mogelijke risico's!
Achteraf kan de woning verkocht worden, of zoals Bosprocureur eerder aanhaalde als belegging gezien worden.

De Co-housing weg hebben we eerder bekeken, maar volgens wat we terugvinden bij de stad en via samenwonen.be mag dit enkel in een gehuurd pand.

Van zodra we zekerheid hebben dat samen gedomicilieerd staan in het pand geen probleem is, kunnen we direct met ons project van start! Het zou dus super zijn moesten we hiervan officiele info kunnen verkrijgen!

@Sirkii, Hebben uw zoon en zijn partners een speciale aanvraag hiervoor moeten indienen? Of hebben ze het gebouw gewoon aangekocht en er zonder problemen hun domiciliering kunnen laten plaatsen?

Sorry voor de vele vragen! En alvast bedankt voor alle hulp!

Groetjes

[bosprocureur]

Nu al beslissen dat jullie 5 à 10 jaar samen wonen, is niet echt realistisch. Of jullie dat moeten vragen aan de stad, daar kan ik kort op antwoorden : neen. U deelt dat gewoon mee, en vraagt om u te domiciliëren.

De tijd dat de overheid zich kan/mag bemoeien met de vorm die een gezin of relatie aanneemt, is voorbij. Er zijn voorbeelden legio van mensen die samen een huis delen, ook met z'n vijven of zessen, en die allemaal ter plekke gedomicileerd zijn. Informeer anders eens op de facebookpagina van samenhuizen.be of gebruikers gedomicilieerd zijn?

En nog één goede raad : bekijk die hele operatie puur zakelijk, en maak keiharde afspraken voor alle opties; houd rekening met toekomstige werkomstandigheden, relaties, onenigheid, verandering van visie...