eenzijdig verbreken compromis aankoop huis

IkDoeN1x!
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

eenzijdig verbreken compromis aankoop huis

#1 , 5 maand 2 dagen geleden (15 apr 2019 12:53)

Op 12 januari 2019 hebben wij een compromis ondertekend met de kopers van ons huis.
Elke pagina werd ook geparafeerd wat toch betekent dat de kopers perfect op de hoogte waren van de inhoud;
Wij hebben het compromis doorgegeven aan onze notaris, de kopers verkozen een andere notaris maar die heeft ook het compromis op één of 2 dagen na ontvangen. verder werd er nooit enige supplementaire informatie gevraagd door de koper
De lening van de kopers was in orde maar de akte moest ondertekend worden voor 12 mei .
Er was contact tussen beide notarissen en er werden ons 2 data voorgesteld voor het ondertekenen van de akte nl 7 of 9 mei.
Wij hebben hierop geantwoord dat beide data voor ons oké waren en dat ze ons enkel de datum en uur moesten overmaken.
Wat blijkt nu....: vorige week maandag (8 april ) ontvingen wij aangetekend schrijven van een advocaten kantoor waarbij ze melden dat het compromis nietig
wordt verklaard om reden dat bijv. er geen bodemattest was meegegeven , geen stedenbouwkundige informatie...
Nochtans heeft de koper ondertekend dat hij de meeste documenten ontvangen heeft maar waarschijnlijk niet aan zijn advocaat heeft meegedeeld.
Wij beschikken over het bodemattest , bouwvergunning....enz...maar inderdaad het stedenbouwkundig attest dat niet ouder mag zijn dan 1 jaar moest aangevraagd worden. Logisch dat bij het ondertekenen van het compromis dat eigenlijk snel werd beslist dit document nog niet beschikbaar kon zijn.
De koper eist ook het voorschot terug binnen de 15 dagen....
Kan dit compromis zomaar verbroken worden ....op minder dan een maand dat de akte moest onderschreven worden...

Alvast dank voor uw reactie en beste groeten,

Noel V.Q.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
bosprocureur
Berichten: 4114

#2 , 5 maand 2 dagen geleden (15 apr 2019 13:16)

Van wanneer dateert het bodemattest ?

LennieK
Berichten: 965
Juridisch actief: Nee

#3 , 5 maand 2 dagen geleden (15 apr 2019 13:19)

het stedenbouwkundig uittreksel moet pas aanwezig zijn bij ondertekening van de akte, dacht ik.

Reclame

bosprocureur
Berichten: 4114

#4 , 5 maand 2 dagen geleden (15 apr 2019 13:24)

het stedenbouwkundig uittreksel moet pas aanwezig zijn bij ondertekening van de akte, dacht ik.

Het bodemattest moet er in elk geval zijn, op het ogenblik dat de verkoopsovereenkomst getekend wordt (eigenlijk vanaf het ogenblik dat hete aangeboden wordt...).

Zonder bodemattest zal de koper weinig moeite moeten doen om er onderuit te geraken.

Terug naar “Kopen”