JuridischForum.be

Hallo!

Ik heb een vraag..

Partner gaat woonkrediet aan voor de aankoop van een huis. Ik heb mijn helft dus moet niet gaan lenen.

Bank stelt voor dat ik alsnog meeteken voor de lening om mee te kunnen genieten van geïntegreerde woonbonus.

Wij zijn gehuwd met volledige scheiding van goederen en gemeenschap.

Is dit mogelijk of heeft de bank dan een stok achter de deur om, in geval van problemen, de lening op mij te verhalen?

We zouden bij de notaris laten beschrijven dat het zijn lening is en dat deze bij een breuk ook enkel van zijn deel afgaat.

Bedankt!

Beste

U zal altijd minimaal moeten mee tekenen als hypothecair borgsteller. Bij wanbetaling zal de bank immers geen half huis kunnen verkopen.
Het is dan inderdaad maar een klein stapje om ook gewoon als medeschuldenaar op te treden waardoor u ook aanspraak maakt op woonbonus.
Beste oplossing is dat u in de aankoopakte laat opnemen dat de aankoop voor de helft door inbreng van uw eigen middelen gebeurde. Alsdan zal er bij een stopzetten van de relatie eerst uw helft terugbetaald worden waarna het restant op dat ogenblik nog eens in 2 gedeeld wordt; (indien u als medeschuldenaar optreedt).
Alternatief kan zijn dat u uw eigen centen investeert in studio/appartementje en verhuurt; En dat u de aankoop en lening van de woning gewoonweg gemeenschappelijk doet. Met uw huuropbrengst zal u dan grosso modo toekomen voor de helft van de leenlast. En uw huuropbrengst wordt geindexeerd. uw lening niet...