JuridischForum.be

Goeiemorgen,

Wij hebben in maart ons huisje gekocht.
Wij wonen er nu net in sinds eergisteren.
Vanmorgen toen mijn kinderen gingen douchen stond plots de gang op een verdieping lager onder de douche helemaal onder water.
Mijn man ging dan douchen om te zien waaruit het water kwam en daar zagen we een barst in het plafond waar het water in dikke druppels van tussenuit komt. Alsook de toilet boven, het water blijft staan tot boven, je kan niet doortrekken of niks en het stinkt enorm (blijkt een toilet te zijn met een motortje, zonder buizen...). Dit zijn gebreken die we niet konden zien de keren die we op bezoek kwamen omdat we toch moeilijk een douche kunnen nemen en naar toilet gaan om te testen?
Wat moeten wij nu doen?
Kunnen wij de verkoper hierover aanspreken? Is dit een ernstig verborgen gebrek?

dit zijn geen verborgen gebreken. u had dit bij een grondig onderzoek perfect kunnen testen.

Bij het bezichtigen van een huis voor aan te kopen neemt men toch iemand mee met kennis van zaken wat bouw betreft.
Dit is totaal geen verborgen gebrek daar je dit op zeer eenvoudige wijze had kunnen controleren .
Als de woning die je koopt duidelijke gebreken heeft, is het belangrijk erop te wijzen vóór de ondertekening van het compromis.
Zodra de overeenkomst ondertekend is, mag je deze niet meer in rekening brengen aan de verkoper.

Een verborgen gebrek is een gebrek dat DOELBEWUST werd weggestoken of verborgen gehouden door de verkopers. Ik denk dat dit hier niet het geval is.
Raadpleeg dringend een loodgieter.

Als je een huis gaat bekijken, test dan gerust de kranen en aflopen, + alles waar je belang aan hecht. Als je een proefrit maakt met een auto mag je toch ook remmen, de motor laten draaien...

Anderzijds, ook een toilet met een motortje is voorzien van aanvoer- en afvoerbuizen, + een elektriciteitsaansluiting; en daar is het van belang om het geluid te testen. Enfin, dit zijn vijgen na Pasen.
Goed voor een volgende keer ?