JuridischForum.be

Beste,
Ons huis is verkocht en wij hebben onze vrijstaande Amerikaanse ijskast en wijnkoeler meegenomen. Onze makelaar zegt dat dit niet kan omdat ze deze in de beschrijving van het huis gepubliceerd heeft. Wij hebben hierover nooit iets gezegd en hebben enkel ondertekend dat ze het huis mag verkopen. Wat nu?
Bedankt voor het antwoord.

Werd er een inventaris van roerende goederen opgemaakt?

Algemeen principe is dat enkel de zaken die 'onroerend door bestemming' zijn, worden geacht vervat te zitten in de verkoopsovereenkomst. Een losstaande ijskast is niet onroerend door bestemming en mag u als verkoper dus gewoon meenemen, tenzij anders overeengekomen.

Als de makelaar een fout heeft gemaakt, is ze aansprakelijk voor de schade die hieruit voortvloeit.

Wat staat er hier over in de overeenkomst met de makelaar ?

In de overeenkomst met de makelaar, die wij ondertekend hebben, staat niets over de ijskast en wijnkoeler.

En wat staat er in hun advertentie? Hun beschrijving?

In de gepubliceerde omschrijving staat met ijskast en koeler. Deze heeft de makelaar opgesteld zonder onze goedkeuring.

Die blijven in principe roerend, het zal dus het probleem van de makelaar zijn.