Verborgen gebrek waterleiding?

[Guntheru]

Hallo, wij hebben ongeveer drie weken geleden de verkoopovereenkomst getekend van ons nieuwe huis. Nu wordt dit huis nog verhuurd. Ben deze avond even langs mogen gaan om de keuken en badkamer op te meten. Nu wist de verhuurder mij te vertellen dat de hoofdleiding van het water lekt. Weten ze sinds een maand nu. Hij heeft dit de huisbaas gemeld en die zegt dat hij dit niet meer laat maken nu. Ze hebben een afrekening van 1300 euro gekregen. De kelder heeft hij onlangs leeg gepompt en bijna 30.000l water eruit gehaald. Nu is mijn vraag of ik dit de huisbaas nog kan verplicht laten maken?

Alvast bedankt

[denlowie]

U kunt dit vragen !!

Wat ik hier uit niet versta is dat een huurder liever 1300€ betaald voor het weg gelopen water dan een herstelling te laten doen van een 200€ om een voorlopige herstelling te doen !

[Guntheru]

Inderdaad, loopt op dit moment ook gewoon weg. Hij heeft een loodgieter laten komen om te zien vanwaar het lek komt. Loodgieter zegt de hoofdleiding en kostte hem al 225€. Huurder verhuisd binnen twee weken.

[denlowie]

Loodgieter zegt de hoofdleiding en kostte hem al 225€.

Kijk dit is nu juist hoe het niet moet, zegen het is dit, maar het lek dichten net iets teveel gevraagd, en dit in 2019 waar zo veel materialen bestaan om een lek tijdelijk te dichten.
Die loodgieter zal ook gebuisd geweest zijn zeker.

Heb (had) een klant en haar man heeft een diploma of getuigschrift van loodgieter, en het water toevoer van haar WC bak bleef lopen, en ze moest een loodgieter bellen om dit te herstellen !!!
waar gebeurt.

[jefke007]

30 000,00 liter is geen klein lekje


de verkoper kon je dat niet vertellen voor je het huis kocht zeker ?

als de huurder dit al veel langer wist ( en normaal de eigenaar ook ) kan men het via die weg misschien proberen als verborgen gebrek te beschouwen, en de huurder proberen als getuige te bekomen
met opzeg verzwegen

ik zou die toch al beginnen te bestoken met aangetekende brieven en eens wat uitleg aan de notaris daarover vragen

[denlowie]

Kan een waterlek wel een verborgen gebrek zijn ???

[jefke007]

iets dat goed verstopt is wel

bv een huiszwam die achter de kasten is verstopt, kan het als verborgen gebrek beschouwd worden.
Als je tijdens het huisbezoek nergens water ziet ( lekken )
vraag mij wel af hoe dat kan met 30 000 liter
kan je misschien moeilijk naast kijken ?
lijkt mij wel een raar verhaal
misschien dat de huurder het in een meer geloofwaardig daglicht kan plaatsen

[Franciscus]

En direct contact opnemen met uw notaris.
Liefst ook foto's ter plaatse gaan nemen want lek zal nog niet dicht zijn.
Alle kosten die kunnen volgen uit dit gebrek zijn voor huidige eigenaar.
Desnoods al een ' serieuze ' som achter houden bij betaling bij notaris door uw notaris wegens dit gebrek.
Kan jaren duren voor u alle schade kent.

[Guntheru]

Ik heb geen water zien lekken, de meter staat in de kelder en ik weet sinds gisteren maar dat er een kelder is.

GA straks de verkoper alvast bellen

[denlowie]

U heeft een woonst gekocht maar je wist niet dat er een kelder was
Dan heeft je het pand wel zeer grondig bestudeerd

[lukasi]

30.000 liter
klein zwembadje van 10x3x1 meter

denk dat huurder nog efkes wil stoken tussen verkoper en koper.