Na de verkoopsovereenkomst hebben we bij de de opmeting van de landmeter gezien dat de grond 30 m2 minder groot was dan initieel vermeld.
In de verkoopsovereenkomst staat:
Blijkbaar kunnen oppervlaktes afwijken owv betere meettechnieken dan vroeger gebruikt werden, dus wij konden niet afzien van de verkoop en hebben ook de akte ondertekend.Een perceel bouwgrond gelegen ..., met een benaderende oppervlakte van 665 m².
....
De opgave van maat of oppervlakte kan geen aanleiding geven tot aanpassing van
de prijs, noch mogelijkheid om van de verkoop af te zien, zelfs al bedraagt het
verschil tussen de uitgedrukte en de werkelijke oppervlakte één/twintigste meer of
minder.
De oppervlakte vermeld in de kadastrale omschrijving, wordt alleen ten titel van
inlichting verstrekt.
Nu blijkt achteraf dat voor alle percelen langs onze straat een foute oppervlakte is weergegeven. Na navraag over de oorzaak (het is blijkbaar zeer ongewoon dat de oppervlakte van een nieuwe verkaveling fout is), blijkt dat de verkoper tijdens de planningsfase van de verkaveling nog een weg heeft verlegd waardoor alle percelen minder oppervlakte hadden, maar hij heeft gewoon de oude oppervlakte overgenomen. Twee andere kopers hebben eenzelfde probleem (minder oppervlakte dan weergegeven, rest van de percelen zijn nog niet verkocht)
De verkoper wil ons niet compenseren voor het verschil in oppervlakte.
Nu is mijn vraag:
Kunnen wij verdere actie ondernemen, kan de verkoper zomaar profiteren van zijn eigen fout?