JuridischForum.be

hallo
onlangs bezochten wij een woning met een makelaar en kwamen tot een overeenkomst voor de prijs
bij het bezichtigen van de woning hebben wij uitdrukkelijk gevraagd of er een condensatieketel aanwezig was in de woning en deze vraag werd ons positief bevestigd ( helaas hebben we dit niet nagekeken daar de ketel zich op zolder bevond en er enkel een schamel trapje naar zolder was , wij hebben er enkel ons hoofd eens binnengestoken om de ruimte te bekijken maar helaas de ketel niet bekeken)
nu blijkt achteraf uit het epc rapport , welk wij overigens pas ontvingen na het overeenkomen van de prijs en niet op de moment van bezichtiging , dat er geen condenserende ketel aanwezig is in de woning
nu is mijn vraag of wij nog van de aankoop kunnen afzien , hadden wij geweten dat er geen condenserende ketel was hadden wij ook niet deze prijs geboden

Neen. U had de ketel kunnen inspecteren.
Indien in de verkoopovereenkomst wordt bevestigd dat er een condensatieketel
is dan hebt u wel een poot om op te staan. Anders niks.

Trouwens niet iedereen weet juist wat een condensatleteketel juist is, of hoe hij eruit ziet en hoe je dat kan herkennen .
Voor oudere mensen is een ketel een ketel

sorry maar een makelaar mag toch wel weten wat een condensatieketel is hoor!
dus maw als ik binnenkort onze woonst verkoop en ik maak goedgelovige bezoekers eender wat wijs is het ok zolang ze t niet controleren?
en wat met het feit dat het epc ons achteraf pas toegestuurd wordt? moet deze niet aanwezig zijn bij bezoeken/verkoop?

sorry maar een makelaar mag toch wel weten wat een condensatieketel is hoor!
dus maw als ik binnenkort onze woonst verkoop en ik maak goedgelovige bezoekers eender wat wijs is het ok zolang ze t niet controleren?
en wat met het feit dat het epc ons achteraf pas toegestuurd wordt? moet deze niet aanwezig zijn bij bezoeken/verkoop?

Moet aanwezig zijn. Maar u hebt desondanks vrijwillig uw bod gedaan en intussen hebt u het epc wel in uw bezit.
Moeilijk om één en ander nu nog aan te vechten. Het kalf is al verdronken....

viewtopic.php?f=54&t=40471


Was er een bodemattest reeds ?
Zou men op basis van het ontbreken van het bodemattest de koop nietig kunnen laten verklaren ?

Kunt u op de een of andere manier bewijzen wat er door de makelaar gezegd zou zijn?

viewtopic.php?f=54&t=40471


Was er een bodemattest reeds ?
Zou men op basis van het ontbreken van het bodemattest de koop nietig kunnen laten verklaren ?

Bodemattest is eerst vereist voor het opstellen van de compromis.
Niet voor het te koop stellen.

sorry maar een makelaar mag toch wel weten wat een condensatieketel is hoor!
dus maw als ik binnenkort onze woonst verkoop en ik maak goedgelovige bezoekers eender wat wijs is het ok zolang ze t niet controleren?
en wat met het feit dat het epc ons achteraf pas toegestuurd wordt? moet deze niet aanwezig zijn bij bezoeken/verkoop?

Wie eist moet bewijzen.
Kunt u die bewering van de makelaar bewijzen?

sorry maar een makelaar mag toch wel weten wat een condensatieketel is hoor!
dus maw als ik binnenkort onze woonst verkoop en ik maak goedgelovige bezoekers eender wat wijs is het ok zolang ze t niet controleren?
en wat met het feit dat het epc ons achteraf pas toegestuurd wordt? moet deze niet aanwezig zijn bij bezoeken/verkoop?

Wie eist moet bewijzen.
Kunt u die bewering van de makelaar bewijzen?

nee ik neem mijn gesprekken niet op bij huisbezoeken dus dat kan ik niet bewijzen , maar kan de makelaar het tegendeel bewijzen??

waar mijn oog nu ook op valt : in de beschrijving van het goed op hun website staat vermeld dat de elektriciteit conform gekeurd is , hiervan heb ik tot op heden nog geen enkel papier ontvangen dus kan ik ook al niet controleren en moeten we ook maar op goed geluk geloven?

viewtopic.php?f=54&t=40471


Was er een bodemattest reeds ?
Zou men op basis van het ontbreken van het bodemattest de koop nietig kunnen laten verklaren ?

het bodemattest heb ik ook pas later via mail ontvangen samen met het epc , op moment van bezoek was er geen enkel document aanwezig

sorry maar een makelaar mag toch wel weten wat een condensatieketel is hoor!
dus maw als ik binnenkort onze woonst verkoop en ik maak goedgelovige bezoekers eender wat wijs is het ok zolang ze t niet controleren?
en wat met het feit dat het epc ons achteraf pas toegestuurd wordt? moet deze niet aanwezig zijn bij bezoeken/verkoop?

Wie eist moet bewijzen.
Kunt u die bewering van de makelaar bewijzen?

nee ik neem mijn gesprekken niet op bij huisbezoeken dus dat kan ik niet bewijzen , maar kan de makelaar het tegendeel bewijzen??

U bent degene die moet bewijzen, niet de makelaar.

Voor oudere mensen is een ketel een ketel

Sorry man !!
Die bestaan reeds sinds 1981 a 1982
we zijn nu 2019 dus ze bestaan reeds 37 jaar !!!

In Belgie toch in 2000 reeds aanwezig

Eens terugkomen op dat bodemattest; dateert het van voor de compromis ?

En het EPC ?