aankoop huis zonder erkend huwelijk

[Mokke_]

Beste leden,
Zou iemand mij kunnen helpen met het volgende?

Zus is een jaar geleden getrouwd, momenteel is haar huwelijk nog niet erkend in Belgie. Nu tijdens aankoop van een woning zijn er blijkbaar hierdoor problemen. Zij heeft momenteel geen huwelijkscontract, haar enige opties zouden zijn ofwel gaat zij naar Rusland en laat ze daar een huwelijkscontract opmaken (stelsel van scheiding van goederen) ofwel in de compromis opschortende voorwaarden plaatsen dat de akte pas gekened zou worden eens de partner in belgie is? Wachten tot haar huwelijkspartner is belgie is, is voor hen geen optie aangezien het nog niet gekend is wanneer hij naar belgie zal komen.

Het kan toch niet zijn dat dit de enige mogelijkheden zijn? Heeft hier iemand nog advies of ervaring mee?

Met vriendelijke groeten

[MellowCaballero]

Koop het goed gewoon in onverdeeldheid en breng het goed later in in een toegevoegd intern gemeenschappelijk vermogen (voor zover u onder scheiding van goederen wil trouwen). Dit is een belastingvrije inbreng. U zou eventueel ook een anticipatieve inbreng kunnen doen, maar dat heeft in dezen weinig voordelen, vermits u toch voor een huwelijkscontract moet langsgaan bij uw notaris na de erkenning van het huwelijk indien u wil trouwen onder scheiding van goederen. Die kost kan u dus niet uitsparen. U kan er ook voor kiezen om het goed gewoon in onverdeeldheid te houden.

Een koop kan vanuit Rusland voltrokken worden door beroep te doen op een consulaire ambtenaar. Daarvoor gaat u eerst naar een notaris, die vervolgens om een notariële volmacht zal vragen aan de consulaire ambtenaar van het resort waar de aanstaande echtgenoot zijn verblijfplaats heeft. De consul zal hem dan uitnodigen op de consulaire post.