hallo,
Wij hebben in september 2018 een bod gedaan op een woning.
Dit bod werd aanvaard en we kregen het bod tot aankoop per mail van de notaris, waaruit plots bleek dat een aantal vergunningen niet voor hande waren (garage en bijbouw) na een gesprek werd er een nieuw bod gedaan en dit werd aanvaard.
Nu begint echter pas het hele verhaal...het huis wordt uit de hand verkocht, de zoon zit in schuldbemiddeling.
Dus is er een machtiging nodig van de rechtbank.
op het bod tot aankoop staat:
het bod wordt gedaan met het volgende voorbehoud:
mits het akkoord van de bank, betreffende het bekomen van een lening
mits de woning vrij van lasten is
mits machtiging van de bevoegde arbeidsrechtbank in het kader van de collectieve schuldbemiddeling van één van de verkoper
Door die vergunningen doet de bank moeilijk en krijgen we pas op 28/02/2019 onze goedkeuring ivm de lening.
Ik contacteer de notaris om de akte te laten verleden eind mei daar we nu pas onze opzeg kunnen doen van de huurwoning en we anders met 3 maanden huur en lening zitten en dit financieel niet haalbaar is.
Waarop ik antwoord krijg dat de akte zal verleden worden op 28/03/2019 dat wij al te laat zijn en we nu al een boete hebben van 20%
We zijn hier echter nooit van op de hoogte gebracht door de notaris dat dit het geval was.
ook even vermelden dat er nooit een compromis is getekend daar er schuldbemiddeling is.
Ik dacht thans dat de maximum 4 maanden om de akte te tekenen pas ingingen wanneer alle opschortende voorwaarden voldaan waren. (lees bekomen lening)