grond aanwezig bij schoonouders,nu bouwen maar of toch niet?

[KimSe]

Als jullie 50/50 eigenaar zijn van de grond, volgt de woning die jullie oprichten ook die verdeling, ongeacht of jullie evenveel middelen inbrengen of niet...

De verdeling van inbreng is iets tussen jullie beiden, en daarmee heeft een 3e eigenlijk geen uitstaans...

Als er niets van documenten wordt opgemaakt en jij komt te overlijden zullen jouw erfgenamen (zijnde broers/zussen, ouders,...) een half woonhuis erven... (zelfs al heeft jouw vriendin méér ingebracht dan jij...)

OPGELET: ik ga er wel van uit dat er NIETS van overeenkomsten tussen jullie beiden worden opgemaakt...

Maar om jouw vraag terug te komen:
Je zou bijvoorbeeld wel een renteloze lening kunnen aangaan bij je vriendin voor 75.000 euro...
Daar kan je dan ook weer een onderhands document voor opmaken...

[JP's]

Helemaal duidelijk, hiermee kan ik verder.
bedankt!

[basejumper]

In dergelijke situaties (feitelijk samenwonenden) werkt men best met een verrekeningsbeding. dat is een onderlinge afspraak op papier waarbij de meer inbreng van één van de partijen verrekend wordt bij een eventuele verkoop. In prakijk gebeurt dat bij de notaris en levert zelden problemen op. In dit geval geef je het voorbeeld : grond 200.000 helft van ieder. Constructie 350.000 waarvan zij 150.000 inbrengt en jullie gezamenlijk 200.000 lenen. Haar aandeel wordt dan eigenlijk 100.000 grond (50 %) + 100.000 lening (50 %) + 150.000 eigen inbreng; hetzij 350.000 op 550.000. Zij is dus 63,63 % eigenaar en jij 36,37 %. Vroeg of laat wettelijk samenwonen of huwen is zinvol om zo vruchtgebruik van de woonst te hebben indiener een overlijden zou plaatsvinden. De bonussen gebruiken om dit te corrigeren lijkt me weinig zinvol. je kan die best gewoon zelf apart sparen.