probleem met vorige eigenaar.

ficco
Topic Starter
Berichten: 23

Re: probleem met vorige eigenaar.

#16 , 02 dec 2011 11:02

Hey, kleine update.
De koper bekomt het genot en het vrij gebruik vqn het onroerend goed uiterlijk twee maand na de definitieve toewijzing. De koper zal desgevallend op zijn eigen kosten en risico een uitreksel van het proces-verbaal van toewijzing laten betekenen aan de hierna genoemde beslagenen, waarna hij één maand na de betekening de voorgenoemde beslagenen zal kunnen laten uitdrijven door een gerechtsdeurwaarder voorzien van grosse van de eigendomstitel, zonder dat hiervoor eerst een bevel tot uitzetting dient te bekomen te worden bij de bevoegde rechtbank.
Nu, wij hebben een deurwaarder aangesproken. die zegt ons nu dat hij nu al de grosse nodig heeft. het uitreksel van proces verbaal laten beteken is zinloos zegt hij.
De vorige eigenaar kennende, moeten wij alles volgens het boekje doen.
We weten dat hij anders of zelf al doen we het volgens de letter van de wet, zal procederen tegen ons.
Wij moeten dus dringend de knoop doorhakken.
Graag advies.
MVG

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Vandebos
Berichten: 16087

#17 , 02 dec 2011 11:24

Neem contact op met uw notaris om de grosse te bekomen. Indien uitzetting deel uitmaakt van de akte kan de gerechtsdeurwaarder ze op basis hiervan uitvoeren.

ficco
Topic Starter
Berichten: 23

#18 , 02 dec 2011 13:01

Gerechtsdeurwaarden en notaris spreken elkaar tegen. notaris zegt dat we het proces verbaal eerst moeten laten betekenen zoals in bovenvermeld citaat.
De deurwaarder zegt dat het niet van toepassing is.
Wij moeten zien dat we niks misdoen want anders zal de vorige eigenaar ons zeker een proces aandoen.
Wij zijn leken hier. Straks zijn we nog verplicht een advokaat onder de arm te nemen.
De kosten beginnen nu al aardig op te lopen.

Reclame

Vandebos
Berichten: 16087

#19 , 02 dec 2011 14:09

Bezorg de de gerechtsdeurwaarder beide? Hij is het die dient te betekenen en uit te voeren.

ficco
Topic Starter
Berichten: 23

#20 , 04 jan 2012 19:59

Eindelijk een beetje goed nieuws.
We hebben vandaag uiteindelijk het huis (LEEG) kunnen bezichtigen.
Alles zag er vrij goed uit en in orde.
We hebben nu ook een sleutel in het bezit, en gaan zo snel mogelijk nu de sloten gaan vervangen.
Nog 1 vraag, normaal moeten we van de vorige eigenaar ook een EPC certificaat krijgen en de keuring van de elektriciteit alsook de tekeningen van het huis en de schema's.
Of ben ik verkeerd?
Kunnen we dit eisen?

Terug naar “Kopen”