Hallo,
Ik ben hier zojuist terechtgekomen na wat zoekwerk en ken zelf ook iemand (vriendin) met een probleem waar ik, indien mogelijk, graag een betere visie of een eventuele oplossing voor zou willen zien. Een korte schets van de situatie:
- vriendin koopt met haar vriend een huis maar de relatie loopt ten einde.
- vriend trekt er uit en betaald na een tijdje niet meer mee aan de aflossing van de hypotheek en alle kosten/rekeningen.
- na deze breuk moet het huis via een immokantoor te koop worden gesteld.
- vriendin leert nieuwe vriend kennen en na een tijd besluiten ze dat ze eigenlijk wel in dat huis willen blijven wonen.
- de termijn van het contract met het immokantoor is bijna ten einde.
- de bank waar de hypotheek loopt begint achter hun geld te vragen, als dat niet kan komt er hoogst waarschijnlijk een inbeslagname met openbare verkoop.
Nu de vraag:
Bestaat er hier in Belgi? het recht om als eigenaar voorrang te hebben bij een eventuele gedwongen verkoop, of liever nog v??r dat zo'n verkoop plaatsvindt ? Want aangezien haar ex-vriend al een tijdje niet meer mee afbetaald en zij wel haar deel blijft betalen lijkt het mij logisch dat als zij daar wil blijven wonen zij voorrang krijgt om het huis alsnog voor haar te kopen. Het vervelende is echter dat haar ex dit natuurlijk totaal niet wil en nu ook reeds met "pesterijen" is begonnen (pidpa water laten afsluiten, 1000-en liters stookolie laten aanleveren, Belgacom telefoon laten afsluiten, ...) Wij vrezen dan ook dat hij gaat dwarsliggen als hij zijn handtekening moet zetten om het huis aan haar te verkopen. Is deze handtekening ?berhaupt nodig aangezien hij niet betaald en zelfs niet meer op dat adres is ingeschreven ?
Een paar pittige details nog:
- het huis staat in Belgi?
- hypotheek loopt in nederland
- belgische notaris heeft destijds de akte opgemaakt
- hij woont ondertussen terug in nederland en is dus uitgeschreven uit Belgi?
Of als er iemand een goede advocaat kent die gespecialiseerd is in zowel nederlands al belgisch recht dan mag men dat mij ook altijd laten weten.
Thx !