Notaris had moeten nagaan of er afstand van een deel van de grond was gebeurd. Dat heeft hij blijkbaar nagelaten. Het gaat in dit geval niet over een afwijking in de metingen (wat bedoeld wordt met de formule die u aanhaalt), maar wel over een vermindering van de grondoppervlakte ingevolge grondafstand bij notariële akte. Ik zou de notaris op deze fout wijzen en indien nodig klacht neerleggen bij de orde van de notarissen.In 2009 kopen we een bouwgrond van bijna 1200m2. Bij het indienen van de bouwaanvraag stellen we echter vast dat het perceel maar liefst 155m2 kleiner is dan voorgesteld, na officiële opmeting door een landmeter. De verkoper en notaris hebben zich ingedekt door te stellen dat er geen verhaal mogelijk is, zelfs indien het verschil meer of minder dan 1/20ste bedraagt. Na wat op zoekt werk blijkt dat de grootvader van de verkoper, die de originele eigenaar van het perceel was, meer dan 30 jaar geleden het missende stuk grond heeft geruild met iemand van de aangrenzende verkaveling. Dit is ook verleden een notariële akte. In de daarop volgende schenkingsaktes tussen de grootvader en de vader van de verkoper en tussen vader van de verkoper en de verkoper wordt ook nergens melding gemaakt van deze ruiling. Het goed wordt dus verkocht en beschreven aan de oorspronkelijke afmetingen, m.a.w. we betalen voor een gedeelte grond dat niet meer hun eigendom is. Uiteraard willen we proberen een deel van de betaalde prijs te recupereren, maar op wie kunnen we dit verhalen? De verkoper of gaat de notaris in de fout o.w.v. een verkeerde beschrijving in de aktes? Bedankt voor jullie reacties.