Huurders willen niet uit verkocht appartement.

[WvW12]

Ik ken iemand die een appartement gekocht heeft dat door de vorige eigenaar verhuurd werd.
De eigenaar verkocht dat appartement maar wanneer de nieuwe eigenaar over de sleutel beschikt
blijkt dat zijn huurders er nog steeds wonen en niet van plan zijn de woonst te verlaten, ondanks
deze correct en tijdig op de hoogte van de verkoop werden gebracht.
Blijkbaar zouden de huurders (koppel met een klein kindje) ook al een tijd geen huur meer betaald
hebben.
Welke stappen kan/zou/moet de nieuwe eigenaar kunnen ondernemen?
Ondertussen betaalt deze al zijn lening af terwijl zij niet over hun appartement kunnen beschikken
en daar bovenop dienen zij zelf nog hun huidige appartement verder te huren!
Uitkijkend naar enige reactie.

[WvW12]

Ik ken iemand die een appartement gekocht heeft dat door de vorige eigenaar verhuurd werd.
De eigenaar verkocht dat appartement maar wanneer de nieuwe eigenaar over de sleutel beschikt
blijkt dat zijn huurders er nog steeds wonen en niet van plan zijn de woonst te verlaten, ondanks
deze correct en tijdig op de hoogte van de verkoop werden gebracht.
Blijkbaar zouden de huurders (koppel met een klein kindje) ook al een tijd geen huur meer betaald
hebben.
Welke stappen kan/zou/moet de nieuwe eigenaar kunnen ondernemen?
Ondertussen betaalt deze al zijn lening af terwijl zij niet over hun appartement kunnen beschikken
en daar bovenop dienen zij zelf nog hun huidige appartement verder te huren!
Uitkijkend naar enige reactie.

[bosprocureur]

Dus de huurders werden correct en tijdig op de hoogte gebracht? Heeft de vorige eigenaar ook correct opzeg gedaan?
Wanneer is de inkoopakte verleden?

[Thomas_AA]

Huurders op de hoogte brengen van de verkoop betekent niks.

Kon de vorige eigenaar opzeg geven? Einde van contract korte duur of driejaarlijkse periode lange huur?

Anders houdt wat hij ook beloofd heeft aan de kopers geen verbintenis in voor de huurders.

Meer concrete informatie is nodig voor een juist antwoord.

[WvW12]

De verkoper heeft de huurders alvast tijdig en correct (aangetekend schrijven) op de hoogte gebracht en de wettelijke opzegtermijn aangehouden.
Alles is correct verlopen, de huurders willen na het verstrijken van de opzegtermijn 'gewoon ' het appartement niet verlaten. (bovendien hebben ze lang daarvoor zelfs geen huur meer betaald aan de verhuurder en gedragen ze zich heel agressief en onbeleefd bij elk contact en negeren alle briefwisseling)

[Thomas_AA]

Onbeleefd zijn is niet verboden.

Naar de vrederechter dan: vragen voor uitzetting en vrijgave huurwaarborg voor achterstallige huur en kosten, en veroordeling tot betaling van saldo dat dan nog overblijft.

Nieuwe eigenaar is door de verkoop verhuurder geworden, dus deze kan dit doen.

PS: ik ben nog steeds niet overtuigd dat de juiste opzeg gegeven is, maar dat is voor uw rekening als dat uiteindelijk niet klopt. Gewoon een voorgevoel doordat u hierover niet in detail gaat.

[Franciscus]

Vorige verhuurder kan best met de nieuw verhuurder samen naar vrederechter gaan.
Is er een plaatsbeschrijving gebeurd bij ingaan van de huur - bij verkoop ?
Is er een sleuteloverdracht gebeurd ?
Is er overdracht van huurwaarborg gebeurd (tss eigenaars)?
Zijn gemene nutsvoorziening opgenomen zodat bij overdracht ook alles goed geregeld is tss eigenaars en wie wat dan aan huurders moet doorrekenen?
Was het einde van de huur (datum) gelijk aan start aktedatum?

Om enkele concrete vragen te stellen???