Compromis getekend maar…

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

Compromis getekend maar…

#1 , 05 aug 2022 21:12

Beste,

Compromis is getekend maar nu blijkt dat het gebouw niet officieel kan worden opgesplitst volgens de gemeente.
Lening aangegaan bij bank maar die stopzetten kost geld…

Wat kan ik als koper doen?

Thomas Morus
Berichten: 5156
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#2 , 05 aug 2022 21:20

De koop ontbinden en schadevergoeding betalen aan de verkoper.

Ofwel koop laten doorgaan en niet splitsen.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

LeenW
Berichten: 11392

#3 , 05 aug 2022 21:20

Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?

Reclame

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

#4 , 05 aug 2022 23:36

De koop ontbinden en schadevergoeding betalen aan de verkoper.

Ofwel koop laten doorgaan en niet splitsen.
Waarom zou de koper een schadevergoeding moeten betalen door iets dat de makelaar niet heeft gezegd?

Koop was voor 1 entiteit van een blok van 4. Dusja…

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

#5 , 05 aug 2022 23:39

Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.

LeenW
Berichten: 11392

#6 , 05 aug 2022 23:56

Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

#7 , 06 aug 2022 03:09

Welke garanties over de opsplitsing had u toen u de compromis tekende? Waarom werd dit niet eerder nagekeken?
Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Wat is dan het nut van een makelaar?

LeenW
Berichten: 11392

#8 , 06 aug 2022 11:40



Niks gehoord over een mogelijke opsplitsing.
Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Wat is dan het nut van een makelaar?
Allereerst probeert die een pand te verkopen.

U kan daar ook de nodige vragen aan stellen. Als u de nodige vragen niet stelt, kan u achteraf niet komen klagen.

mava105
Berichten: 21357
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#9 , 06 aug 2022 11:59

Als makelaar niet vrijwillig over de brug komt met een schadevergoeding die minstens al uw kosten dekt, zal je de zaak via de rechtbank moeten uitvechten.

bosprocureur
Berichten: 6347

#10 , 06 aug 2022 13:35

Wat zeggen ze in de publiciteit?

Als ze een appartementblokje verkopen, ja , wat verwacht je dan? U hebt toch op voorhand de administratie kunnen nakijken ?

Mochten ze iets aanbieden als "vijf appartementen x 250.000 €" tegen 1.250.000 € , is dat niet hetzelfde als een blok van vijf appartementen toch ?

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

#11 , 06 aug 2022 15:48



Dan is het toch wel uw probleem. Zoiets moet u nakijken voor u de compromis ondertekent.
Wat is dan het nut van een makelaar?
Allereerst probeert die een pand te verkopen.

U kan daar ook de nodige vragen aan stellen. Als u de nodige vragen niet stelt, kan u achteraf niet komen klagen.
Tja. Die opsplitsing ging normaal geen probleem zijn. Werd voorgedaan als een futiliteit. Daarom dat ik daar ook niet echte verder op inging. Zelfs de notaris heeft dat gezegd nadien als ik hem belde. Ma bon dan is het maar zo. Allemaal goed ingedekt...moest het omgekeerd zijn.;)

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

#12 , 06 aug 2022 15:50



Wat is dan het nut van een makelaar?
Allereerst probeert die een pand te verkopen.

U kan daar ook de nodige vragen aan stellen. Als u de nodige vragen niet stelt, kan u achteraf niet komen klagen.
Tja. Die opsplitsing ging normaal geen probleem zijn. Werd voorgedaan als een futiliteit. Daarom dat ik daar ook niet echt verder op inging. Zelfs de notaris heeft dat gezegd nadien als ik hem belde. "Nog even wachten, komt in orde" wisten ze me daar te melden als ik belde waarom dit allemaal zolang duurde. Allemaal goed ingedekt...moest het omgekeerd zijn.;)

sparkling
Topic Starter
Berichten: 142

#13 , 06 aug 2022 15:50

Wat zeggen ze in de publiciteit?

Als ze een appartementblokje verkopen, ja , wat verwacht je dan? U hebt toch op voorhand de administratie kunnen nakijken ?

Mochten ze iets aanbieden als "vijf appartementen x 250.000 €" tegen 1.250.000 € , is dat niet hetzelfde als een blok van vijf appartementen toch ?
Antwoord staat hierboven. Bedankt.

Inazuma
Berichten: 8469
Juridisch actief: Nee
Contacteer: Website Twitter

#14 , 08 aug 2022 10:54

Het is niet omdat de gemeente tegen pruttelt, dat het ook finaal niet gaat mogen ...

U kan tegen weigering van een omgevingsvergunning door gemeente in beroep gaan
Als het gebouw zich leent tot opsplitsing, er precedenten zijn in omgeving, u de opsplitsing correct doet ...

Probleem is natuurlijk dat je dan pas zekerheid hebt na procedureslag
En geen garantie dat je krijgt wat je hoopt ...

Lanox
Berichten: 3327
Juridisch actief: Nee

#15 , 10 aug 2022 21:23

Wordt er nu één vierde verkocht van iets wat niet opgesplitst kan/mag worden? Of wordt het geheel verkocht maar kan u als koper het niet meer in 4 units opsplitsen? Nog altijd niet duidelijk uit het topic en maakt een wereld van verschil voor uw eigen opties.

Terug naar “Kopen”