Vruchtgebruik-Naakte eigendom

[Marco62]

Hoi,
Mijn alleenwonende vader heeft recent de diagnose van Alzheimer gekregen en verhuist eind deze week naar een rusthuis omdat hij niet meer mag alleen wonen op doktersadvies.
Mijn vader heeft het vruchtgebruik van de woonst en ik heb de naakte eigendom in bezit, dit is al vele jaren geleden verdeeld geweest, mijn zus en broer hebben daarvoor een bouwgrond in bezit gekregen.
Mijn vader zit financieel aan de grond en is niet meer in staat het huis verder te onderhouden, dit is trouwens al meerdere jaren het geval..het huis is al jaren verwaarloost. Mijn vader heeft vroeger altijd goed geleefd.
Met mijn zus en broer zijn er wat familiale twisten geweest en is de verstandhouding niet optimaal maar in het belang van mijn vader hebben we dat voorlopig even terzijde geschoven.
Ik heb begrepen dat er een bewindvoerder zou moeten aangeduid worden om de belangen van mijn vader te behartigen...
Mijn vraag is nu, kan ik me zelf kandidaat stellen om bewindvoerder te worden omdanks de tegenstrijdige belangen -vruchtgebruik-naakte eigendom?
Mijn zus en broer zijn voorlopig niet erg happig dit te doen.
Wat gebeurt er indien een externe bewindvoerder word aangeduid? Kan deze me verplichten de woonst te verkopen of verplichten om te zetten? Indien niet kan ik de bewindvoerder verplichten verder in te staan voor het onderhoud van het huis?
Indien wel, Worden de omzettingstabellen als richtlijn gebruikt of kan je een compromis maken?

[Marco62]

Zijn uw broer en zus ook nog naakte eigenaars van de woning
Bent u mee naakte eigenaar van de gronden of zijn uw broer en zus volle eigenaar van hun stuk

Nee, ik heb alleen de naakte eigendom van het huis, mijn broer en zus waren volle eigenaar van hun grond en hebben die al ten gelde gemaakt

Mijn vraag is nu, kan ik me zelf kandidaat stellen om bewindvoerder te worden omdanks de tegenstrijdige belangen -vruchtgebruik-naakte eigendom?

Dat kan zeker

Bedankt, hier had ik mijn twijfels over..

Wat gebeurt er indien een externe bewindvoerder word aangeduid? Kan deze me verplichten de woonst te verkopen of verplichten om te zetten?

Hangt er van af of uw vader nog meer is dan louter vruchtgebruiker ...
Gedeelde eigendom, dan kan bewindvoerder in belang van uw vader beslissen te verkopen.
Als vader geen (mede)eigenaar meer is, gaat een bewindvoerder u niet doen verkopen ...

Mijn vader is louter vruchtgebruiker

Omzetting vruchtgebruik zou kunnen, afhankelijk van wat het nog oplevert

Vruchtgebruik te gelde maken door verhuur van de woning is ook mogelijk en meer voor de hand liggend

Wil best omzetting van vruchtgebruik maar alleen nog naar de waarde van de staat waarin het huis zich nu bevind.
Het huis verhuren kan inderdaad, maar dan zouden er best wat verfraaiingswerken moeten gebeuren aan het huis die ten koste van de vruchtgebruiker zijn.

Indien niet kan ik de bewindvoerder verplichten verder in te staan voor het onderhoud van het huis?

Ben je je er van bewust dat de naakte eigenaar in staat voor de grote kosten aan de woning

Ja, voor de grove werken.. herstellen van oprit(die vroeger in heel goede staat was), verven, behangen en het huis in de goede staat houden waarin het zich vroeger bevond is de plicht van de vruchtgebruiker dacht ik... Tevens is recent de wet aangepast had ik ergens gelezen dat een vruchtgebruiker nu ook een deel moet mee betalen voor de grove werken.

[Marco62]

Best eens met broer en zus over praten en kijken of de neuzen in dezelfde richting wijzen voor je de Vrederechter vraagt om jezelf als bewindvoerder aan te stellen.

Gaan we binnenkort eens doen, heb geen probleem als een van ons beide het wil doen, hou het liever binnen de familie als het mogelijk is

Voor omzetting ga je de toelating van de Vrederechter nodig hebben, omdat je aanzienlijke potentiële inkomsten wegneemt
Die gaat dat enkel toelaten als het er niet toe leidt dat je vader financieel in problemen komt binnen zijn levensverwachting.
Dus de te voorziene kosten afwegen tov zijn inkomsten, over die periode.
Je gaat die omzetting moeten bepleiten ...
Hoe lager ze is, hoe beter / goedkoper voor jou
Maar hoe lastiger je ze verkocht gaat krijgen aan de Vrederechter als de inkomsten niet volstaan voor de kosten.

Begrijp ik volledig, maar heb ook mijn rechten daar het huis dan verder moet onderhouden worden als we niet overeenkomen en de lasten, kadaster etc..dan verder door mijn vader moet gedragen worden en aangezien hij onvermogend is.. een mooie redelijke onderhandelende oplossing is dan ook mijn wens maar niet tot elke prijs.