Beste,
We hebben in Augustus een compromis getekend betreffende de aankoop van een nieuwbouw woning dewelke op dat moment nog in aanbouw was. Bij deze verkoop is dus de wet breyne van toepassing. Omdat de bouw reeds ver gevorderd was heeft men in de compromis opgenomen dat de akte pas kan verleden worden na de voorlopige oplevering. Dit zorgde ervoor dat de verkoper zijn voltooingswaarborg niet hoefde te voldoen.
Nu vraag ik me af wanneer we de sleutels zouden moeten krijgen : Op het moment van de voorlopige oplevering (op dat moment hebben we de koopsom nog niet betaald , met uitzondering van een voorschot van 5%) of bij het verlijden van de akte.
In de compromis staat dat we vanaf de voorlopige oplevering het genot en vrij gebruik krijgen van de woning en dat we vanaf dan ook verantwoordelijk zijn voor de woning (brand , diefstal , betalen van de belastingen , …)
In de compromis staat ook dat de koopsom + taksen en registratie rechten dienen betaald te worden bij het verlijden van de akte.
We gaan in ieder geval de akte zo snel mogelijk laten verlijden na de voorlopige oplevering.
Bijkomende vraag : Kunnen wij aan de notaris vragen om een gedeelte van het bedrag te blokkeren om een stok achter de deur te hebben indien de opmerkingen gemaakt bij de voorlopige oplevering niet correct worden afgewerkt ?
Wat denken jullie ?