immokantoren - liegen als commerciële zet

Loria
Topic Starter
Berichten: 554

immokantoren - liegen als commerciële zet

#1 , 01 nov 2009 13:27

Mogen immokantoren eigenlijk liegen om hun pand toch verkocht te krijgen?
Heb door het zoeken naar een nieuw appartement de immoconsulenten toch al op verschillende leugens kunnen betrappen.

- onze vraagprijzen zijn geregistreerd en zijn bijgevolg nooit bespreekbaar
- U kan een laag beschrijf krijgen tot je de baas van het kantoor hoort en die zegt: het is een groot beschrijf

minder flagrante leugens, maar toch wel even vermelden:

- het is een rustige aangename buurt terwijl je na research te weten komt dat er de ene carjacking na de andere plaatsvindt.

- dit is een pand van 150 000 euro, de foto's schrikken misschien af, maar met een budget van 5000 euro is dat splinternieuw ( denk dat zo'n krot minstens 50 000 euro nodig heeft)

- u heeft een budget van 200 000 euro, dan past dit appartement perfect binnen uw budget ( na berekening van alle kosten duidelijk niet meer)



Ik vrees dat zij al veel woonsten hebben verkocht aan mensen die een beetje naief of traag zijn van begrip en ik vind het ongelooflijk welke leugens ze gebruiken om toch hun percent op te strijken.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Vandebos
Berichten: 16087

#2 , 01 nov 2009 14:11

Welcome to reality...

Je haalt ongeveer 10% van de redenen aan waarom ik nog nooit een pand uit handen van een immokantoor heb gekocht.

Lex
Berichten: 3149
Locatie: N51° 13.797' E004° 26.612'

#3 , 01 nov 2009 14:14

U moet toch een en ander relativeren en in zijn context plaatsen!

1)Een immokantoor werkt in opdracht, als de opdrachtgever niet wil afwijken van zijn vraagprijs dan is dat maar zo!

2)Een laagbeschrijf is afhankelijk van een aantal factoren, vb. bezit u reeds een woning, hoe groot is uw gezin…het is dus perfect mogelijk dat de ene koper een laag beschrijf kan bekomen en de andere koper niet.

3)Wat is een rustige buurt? Ik woon ook in een rustige buurt(op een hele dag zie ik amper 3-5 auto’s in de straat rijden) in een districkt in A-pen maar dat wil nog niet zeggen dat ook hier niets kan gebeuren.

4)Renoveren doet iedereen volgens zijn geldbeugel, voor sommige kopers zal 5.000 euro voldoende zijn om het bewoonbaar te maken voor anderen is 50.000 onvoldoende.

5)idem als punt 4. iedereen richt zijn woning in volgens zijn goesting.

Ik heb het ook niet zo voor immo-kantoren maar om nu te zeggen dat ze ‘zever in pakskes verkopen’ zou ik nu ook niet durven beweren…anyway, niets verbied u om een woning rechtsreeks van een partikulier of via een notaris te kopen!

Reclame

Terug naar “Kopen”