Verborgen gebrek - naar de rechter?

[Sirkii]

Je kan wel met de installateur naar de rechtbank onder de noemer van tien-jarige aansprakelijkheid. De installateur in gebreke stellen, desnoods cerga er bij betrekken, kan al een oplossing bieden.

De tienjarige aansprakelijkheid is beperkt tot gebreken die de stabiliteit van een nieuwe woning in gevaar brengen.

Je zou idd de installateur kunnen vragen (via aangetekende ingebrekestelling) om zijn ondeugdelijke installatie conform te komen maken. Als t natuurlijk een klusjesman in t zwart was ...

Procederen is veel te duur: vrederechter zal een expert aanstellen (door u voor te schieten) etc. Zelfs als je wint zal de toegekende rechtsvergoeding de kosten ban je advocaat niet volledig dekken. Voor dergelijke zaken werk je mi best met een advocaat om geen procedurefouten te maken. Gewoon tranen drogen en de boel fixen.

Ben niet gans zeker maar bij verkoop is mi een attest van keuring van de gasbrander geen verplicht document (keuring mazouttank wel)

[mava105]

En wat die je dan als installateur zegt dat hij al aan de vorige eigenaar gezegd had dat er een lage verluchting moest komen? Maar dat iemand anders, een metser bvb, die opening moest maken, omdat jij een loodgieter is en geen metser. En dat deze vorige eigenaar daar gewoon zijn voeten aan heeft geveegd. Er is in deze maar één aanspreekpunt: VORIGE EIGENAAR. Met de installateur heb je geen contract, noch afspraak.

[LennieK]

Onderverluchting heeft enkel nut bij een type B toestel. Als het een condensatieketel is (een type C toestel dus) plaats dan maar gauw een dubbelwandige schouw of de levensduur van de ketel zal drastisch verminderen. Als je er voor staat, voor het toestel, mag je normaal bij een type C toestel geen vlam zien branden.

[LennieK]

hier wat meer afbeeldingen; https://www.antigifcentrum.be/koolstofm ... len-type-c

[mava105]

Persoonlijk heb ik een ketel van type C, maar ik heb geen dubbelwandige buis in de schouw. Er is enkel een enkelwandige buis tot boven dak. Mijn kelder heeft voldoende permanente verluchting, en ketel neemt rechtstreeks zijn verse lucht in de kelder zelf. Ketel is goedgekeurd door gasmaatschappij en onderhoudsfirma die werkt in opdracht van Lampiris.

[Milo72]

Persoonlijk heb ik een ketel van type C, maar ik heb geen dubbelwandige buis in de schouw. Er is enkel een enkelwandige buis tot boven dak. Mijn kelder heeft voldoende permanente verluchting, en ketel neemt rechtstreeks zijn verse lucht in de kelder zelf. Ketel is goedgekeurd door gasmaatschappij en onderhoudsfirma die werkt in opdracht van Lampiris.

Voor zover ik weet is dat een contradictie.

Eerste google-result:

type toestel:

• open (type B, 'atmosferisch': gebruikt verbrandingslucht uit het stooklokaal). Dit zijn doorgaans de klassieke vloerketels of oudere wandketels.
• gesloten (type C: gebruikt verbrandingslucht van buiten via een kanaal door muur of dak). Dit zijn doorgaans condensatieketels.

Bron: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen- ... ventilatie

Het kan WEL dat een condensatieketel als type B toestel gebruikt wordt.

[eylis]

Vraag het laatste keuringsrapport op van de ketel. Ik dacht dat je daar kan zien wie de keuring heeft gedaan. En dan contact opnemen met de vorige keurder. Als onderhandelingsfactor met de verkoper zou je kunnen bedingen dat er wel sprake is van het niet informeren mbt de gevaarlijke toestand van het apparaat. Want dat hebben ze in principe geweten als de originele keuring daar wel gewag van maakt. Voor zover ik het weet, moet dat document bij de verkoop in de documenten/attesten-map zitten van het gebouw. (Ben even de naam vergeten van die documenten/attesten-map.

[KJ86]

Post interventie dossier!

De koper moet de verkoper niet in gebreke stellen. Het is de installateur die verantwoordelijk is. Tienjarige aansprakelijk geldt ook voor verborgen gebreken en wordt overgedragen van verkoper op koper. Het probleem dat zich stel bij het feit dat een gebrek voldoende ernstig moet zijn bij een particuliere verkoper geldt niet voor een professionele installateur. De rechtbank doet daar niet moeilijk over, als de installateur zijn knoeiwerk niet wil verbeteren mag je 100% zeker zijn dat hij veroordeeld wordt op de rechtbank. Kan je niet verliezen!

[LennieK]

Persoonlijk heb ik een ketel van type C, maar ik heb geen dubbelwandige buis in de schouw. Er is enkel een enkelwandige buis tot boven dak. Mijn kelder heeft voldoende permanente verluchting, en ketel neemt rechtstreeks zijn verse lucht in de kelder zelf. Ketel is goedgekeurd door gasmaatschappij en onderhoudsfirma die werkt in opdracht van Lampiris.

Dan heb je gewoon van jouw type C toestel een type B gemaakt. Dan had je beter ineens een type B gekocht, ging goedkoper zijn...

[Sirkii]

Persoonlijk heb ik een ketel van type C, maar ik heb geen dubbelwandige buis in de schouw. Er is enkel een enkelwandige buis tot boven dak. Mijn kelder heeft voldoende permanente verluchting, en ketel neemt rechtstreeks zijn verse lucht in de kelder zelf. Ketel is goedgekeurd door gasmaatschappij en onderhoudsfirma die werkt in opdracht van Lampiris.

Dan heb je gewoon van jouw type C toestel een type B gemaakt. Dan had je beter ineens een type B gekocht, ging goedkoper zijn...

Het is nog altijd een type C. Alleen neemt hij zijn aanvoerlucht binnen (met voldoende luchtaanvoer) ipv buiten.

[mava105]

Het is nog altijd een type C. Alleen neemt hij zijn aanvoerlucht binnen (met voldoende luchtaanvoer) ipv buiten.

Dat is ook hetgeen mijn chauffagist me bevestig. Het enige verschil met een 100 % type C is dat er een ander koppelstuk zit tussen ketel en schouwvoering. Bij mij zit daar een soort snorkel met een luchtfilter op. Dat stuk zat origineel in de doos waarin de ketel werd geleverd vanuit de fabriek. Het anders stuk zat, om lucht te nemen via de schouw, zat er ook bij. Het heeft hier een paar jaar in mijn kelder gelegen maar heb het recent weggesmeten.

[KJ86]

LennieK heeft gelijk! Het is de opstelling die het type bepaalt, niet het toestel. Het toestel van mava is opgesteld als type B, hetgeen mag in een geventileerde kelder. Als de vorige ketel op mazout was, mocht er geen lucht uit de schoorsteen gepakt worden.