Gedurende verkoop van onoende geod in Belgie, moet verkooper ook aantaal schulden eenmaling betalen vanuit de verkoop prijs..
Ik ben Nederlanndse staatsbuger, en deze wetgeving was voor mijn niet bekend.
Ik heb contact genomen met Vaalse vastgoedmakkelaar (agent immobilier), voor verkoop van mijn vastgoed in belgie(Walonie).
Vooraf de prijsstelling en tekenen van contract heb ik speciefiek gevraag stimulatie van de net verkoop prijs, die verkoooper na lalle bealstingen en comissies ontvangt, en ook feedback over alle belasingen en aftrekken.
De agent heeft me niets verteld over de wet, wat neerkomt op aftrek van schulden van de verkoopprijs.
Later deed de potentiële koper een bod op de vastgoed, met een korting van 20.000 EURO .Door het advies van agent immo, heb ik het geaccepteerd.
Terwijl we de tekst van het compromisakkoord bespraken, heb ik uit een andere bron (notaris) vernomen over de bovengenoemde wet.
Ik diende een klacht in bij de makelaar (immobilier), dat als ik het had geweten, ik andere prijzen voor mijn eigendom zou vaststellen, zekker zonder korting. Zijn antwoord was dat hij niet verantwoordelijk is voor "het geven van dit soort informatie aan de klanten" (L’agent immobilier n’est pas habilité à fournir ce type de renseignement.De plus, si vous avez des dettes répertoriées, vous devriez les connaître.)
Gelukkig is compomis nog niet ondertekend, er is ook geen ondertekende aanbieding (alleen e-mailuitwisseling).
Ik geloof dat de verantwoordelijkheid voor deze situatie ligt bij de agent, die zonder goed vertrouwen deze transactie heeft aangegaan en ook geen vitale informatie heeft verstrekt, hoewel we erom hebben gevraagd.
Kunnen we de deal beëindigen of annuleren zonder enige boete?