regenwaterput die niet werkt zoals het hoort...

[KimSe]

Alvast bedankt voor jullie input en meedenken bij het volgende probleem:

Eind december kochten wij een nieuwbouwwoning.
We, een gezin van 3, zijn er ook meteen gaan wonen en sindsdien gebruiken wij dus actief de regenwaterput.
Op deze regenwaterput (van 7.500liter) zijn 2 toiletten en een buitenkraantje aangesloten.

Kort na nieuwjaar konden we de toiletten niet meer doorsassen... put was zo goed als leeg...

We hebben dan bijgevuld en dankzij de enorme regenval van de voorbije weken was de put tot op ongeveer 70cm van boven opnieuw gevuld...

Eergisteren konden we de toiletten opnieuw niet meer doorsassen... Gezien we de regenwaterput nog maar recent hadden gecontroleerd op inhoud hebben we meteen de aannemer gebeld omdat we vreesden dat de pomp kapot was...

Hij is meteen langsgeweest en zijn antwoord was:
"mevrouw... als de put leeg is kunt ge natuurlijk niet meer doorsassen".
Ik stond met mijn mond vol tanden natuurlijk, want de put was de week voordien nog bijna vol!
Hij lijkt er zich met wat excuses vanaf te maken ("als ge veel naar toilet gaat mindert da vlug é" "als ge uw buitenkraantje veel gebruikt mindert da vlug é"... maar wat is véél???)

Nu kunnen we wel zien dat er vrij veel steenpuin in de put ligt... waardoor we eigenlijk geen idee hebben van diepte van de put en hoeveel liter er WERKELIJK in de put kan...

Het lijkt mij de taak van de aannemer om het steenpuin uit de put te komen halen zodat de put kan gebruikt worden waarvoor hij dient... Kunnen wij dit "eisen"?
Of is het toch aan ons om de put te ledigen?

Als we (binnenkort met 4) om de 2 weken onze put moeten bijvullen omdat hij leeg is laten we mss beter alles op stadswater aansluiten

[mava105]

Het is dus een nieuwbouwwoning; maar is de put ook nieuw, of werd een oude put herbruikt? Wat staat er in de voorschriften van de gemeente i.v.m. de inhoud van de put? Een put van 7500 l wordt normaal niet voorgeschreven. Gewoonlijk is dit 3000 of 4000 liter. Als de aannemer er zijn afval en puin in heeft gestort, moet hij dit verplicht verwijderen. Hij dient immers te voldoen aan de eisen van de gemeente. Vraag het daar eens na bij de bouwdienst.

[denlowie]

Ik vind het een beetje raar dat je zelf niet kan wisselen tussen regenwater en stadswater.

[KimSe]

Wisselen (via kraantje) is niet (meer) verplicht... of mag niet meer, daar zijn we van op de hoogte, dus op zich weten we wel dat als de put leeg is dat we moeten vullen met stadswater via de tuinslang...
Dat is het probleem ook niet voor ons....

Het probleem is dat we niet kunnen nagaan of de put werkt zoals het zou moeten...
Is hij zo groot als de aannemer beweert?
Kan hij ook voor die capaciteit gevuld (en gebruikt) worden? (gezien het afval dat erin ligt: steenpuin, lege verpakkingen van mortel... nu de put "leeg" is kunnen we die zien..)

Mogelijks is de put beschadigd door het steenpuin en lekt hij... waardoor hij uiteraard héél vlug leegraakt...

Hoe kunnen we achterhalen of hij "nieuw" is?

[mava105]

Is de juiste put wel in gebruik? Mogelijks is uw aanzuigleiding op de verkeerde put aangesmolten, nl de infiltratieput (dient om het overtollige regenwater in de grond te laten dringen. Wat staat er op uw plannen? Hoe verloopt uw rioleringsstelsel? Het zou niet de eerste keer zijn dat een aannemer verkeerde aansluitingen van de riool maakt.

[bosprocureur]

Als u dan moet bijvullen, is het toch een kleine moeite om op uw meter na te gaan hoeveel water er nodig is, of verbruikt wordt ?

[KimSe]

Als u dan moet bijvullen, is het toch een kleine moeite om op uw meter na te gaan hoeveel water er nodig is, of verbruikt wordt ?

We hebben al een keer bijgevuld... kort na nieuwjaar...
Toen waren we ons nog niet bewust van een mogelijks probleem...

Dat de put nu, amper 3 weken later, opnieuw leeg blijkt te zijn, doet ons een probleem vermoeden...

Vooraleer we opnieuw stadswater "weggieten" willen we ons toch wel even informeren...

[denlowie]

Wat gaat ge doen als er eens twee maanden niet regent, bijvullen ?? dit is toch niet de bedoeling dat de wc en misschien nog iets op anders aan gesloten is zonder je kan overschakelen op iets anders, pompput of stadswater!
Heb al een paar renovaties achter de rug maar dit heb ik toch nooit gedaan en nooit gezien, het is regenwater + putwater of regenwater + stadswater, maar zuiver regenwater ?? daar moet je al een serieus inhoud hebben van put.

Vraag aan de aannemer om hem eens uit te kuizen zoals je degelijk weet hoeveel afval er in ligt, als er al in ligt ?

[Milo72]

behalve met gespecialiseerde (en dure !) regenwaterpompen, mag er geen enkele verbinding zijn tussen stadswater en regenwater. Enige drie correcte oplossingen zijn zo'n dure pomp, je regenput bijvullen met de tuinslang, of een kraantje (stadswater) boven een trechter (GEEN fysieke verbinding !) die naar je regenput loopt.

Ik weet uiteraard heel goed dat de meerderheid van de vlaamse huizen deze regel in min of meerdere mate met voeten treedt, maar dat neemt niet weg dat dit de regel IS.

Wat de regenput van TS betreft: ik zou zo snel mogelijk proberen vast te stellen
- of het water wegloopt, m.a.w. of de put lekt. Meet het waterniveau en kijk of dit daalt zonder dat jullie water verbruiken.
- hoeveel puin / afval er in de put ligt. Maan de aannemer aan om dit asap te verwijderen
- wat de werkelijke inhoud van de regenput is (na weghalen puin)

[mava105]

mogelijks heeft de aannemer dat puin bewust in die put gesmeten, omdat hij wist dat hij onderaan beschadigd is en lekt.
Ook al eens meegemaakt bij mijn buurman. Klungelaar van een aannemer stak een PVC put, en zakt naderhand bij het aanvullen met zijn kraantje deels in de put weg. Gevolg: barst in de zijkant van de put. Aannemer zegt niets aan opdrachtgever en vult verder aan, met bovenop nog een dikke laag puin en stabilisé. Gelukkig zie ik bouwheer een paar dagen later, en vertel hem hetgeen ik heb gezien. Er stond nog geen water in de puit en buurman is er toen even ingekropen en heeft de barst kunnen vaststellen.
Aannemer ontkende natuurlijk staalhard, maar buurman stapte na enige weken naar de VR. Gevolg: aannemertje van mijn voeten ging vlug in faling, en buurman kon zelf zorgen voor een nieuwe put.

Heb nog steeds gaan antwoordje op mijn vraag over welke put we nu spreken: een oude, een nieuwe gemetste of een nieuwe betonnen, plastieken.

[KimSe]

Nu de put droog is en ze geen grote regen geven gaan we (mijn echtgenoot is chinese vrijwilliger ) morgen in de put om een en ander na te zien...

Indien het puin meevalt zullen we zelf weghalen... (nog een week met emmertjes de toiletten spoelen zien we niet zitten, indien dat het enige is dat er aan de hand is)

Indien er toch meer aan de hand zou zijn gaan we meteen de aannemer contacteren....

Mava, het is zeker geen gemetste... maar voor het overige moet ik je het antwoord voorlopig schuldig blijven... morgen kijken we van binnenuit de put en weten we hopelijk meer...

Wordt ongetwijfeld vervolgd!
Bedankt voor jullie insteek en de tips!

[Bart Vissers]

behalve met gespecialiseerde (en dure !) regenwaterpompen, mag er geen enkele verbinding zijn tussen stadswater en regenwater. Enige drie correcte oplossingen zijn zo'n dure pomp, je regenput bijvullen met de tuinslang, of een kraantje (stadswater) boven een trechter (GEEN fysieke verbinding !) die naar je regenput loopt.

Wij hebben een systeem met een dompelsensor; als deze signaal geeft, dan wordt de put aangevuld met kraantjeswater (via een automatische inloop van bovenaf) tot het signaal van de dompelpomp terug stopt.
Lijkt me toch een vierde (betaalbare) oplossing - of bedoel je daarmee de gespecialiseerde regenwaterpomp?

(Pomp zelf zelf bevindt zich wel buiten, onderaan in de put).

[Bart Vissers]

Nu de put droog is en ze geen grote regen geven gaan we (mijn echtgenoot is chinese vrijwilliger ) morgen in de put om een en ander na te zien...

Als je technische specificaties van de put hebt, dan zou je ook de binnenhoogte kunnen opmeten om te zien of de capaciteit beperkt wordt door puin en ander afval.
Bijkomende optie: put vullen en dagelijks hoogte van de waterstand met een peilstok opvolgen.

[Bart Vissers]

Van de juridische kant: als de regenwaterput ook nieuwbouw is, dan valt ze onder garantiebepalingen.
Heb je nieuwbouw gekocht van een professionele verkoper, dan geldt de vrijwaringsplicht voor onroerende goederen; een professionele verkoper wordt (weerlegbaar) vermoed van kwade trouw te zijn.

[KimSe]

Ik bekijk het postinterventiedossier vanavond eens om te zien of en hoe de regenwaterput daar gespecifieerd is wat afmetingen betreft...

De woning werd inderdaad nieuwbouw gekocht van een professionele verkoper.