woning aankopen met vriend, aparte lening bij andere bank

[jmultael]

Dag

Mijn vriend en ik (feitelijk samenwonend) zijn van plan om tesamen een woning aan te kopen. Echter: ik heb momenteel meer contant geld dan hij dat ik hiervoor zal gebruiken.

Waarschijnlijk zal ik eveneens voor een groter bedrag een lening aangaan (wegens betere verdienste). We hebben hieromternt een aantal vragen:

-is het mogelijk dat we elk bij onze eigen bank apart een lening aangaan

-kunnen we dan ook de belastingsvoordelen apart indienen

-hoe kunnen we bij de notaris laten beschrijven dat ik meer geld in het huis zal steken. Mochten we uit elkaar gaan, dan zou het de bedoeling zijn dat de dan huidige waarde van de woning evenredig verdeeld wordt naargelang onze inbreng

-hebben jullie nog andere tips voor ons

[mapleleiah]

Alvast één goede tip: regel dit soort zaken goed VOORAF en denk er goed over na ... zodat er achteraf geen miserie komt ... maar daar ben je dus mee bezig, dus dat komt wel in orde.

Ik ben niet zeker, maar denk wel dat jullie bij verschillende banken zouden kunnen lenen. Alleen zal dat hoogstwaarschijnlijk helemaal niet voordelig zijn ... 2x dossierkosten, 2x aktekosten lening enz. ... en er zullen ook banken zijn die niet happig zijn op zulke constructies en dus hogere rentes zullen aanrekenen.

Het belastingsvoordeel mogen jullie sowieso onder elkaar verdelen zoals jullie dat zelf wensen ... ook bij één lening dus. De meeste mensen werken met verdeelsleutel 50/50 maar je mag dus gerust ook 30/70 of zo doen, als het totale sommetje maar 100% is. Nu, als je genoeg afbetaalt, komen jullie toch aan het maximum dat jullie mogen aangeven, welke de verdeelsleutel ook is.

Voor hoe alles te beschrijven zou ik gewoon eens bij een notaris langsgaan en advies vragen. Ga misschien ook nog naar een tweede notaris die U kiest, zodat u zeker bent dat uw belangen verdedigd worden. Ik spreek uit ervaring op dat vlak.

Lenny

[wanton]

Ik verwacht dat een notaris U eerst en vooral de raad zal geven om te trouwen , of op zijn minst wettelijk samen te gaan wonen.
Dit geeft , in verschillende graden , meer voordelen en nuttige profijten , naar mekaar toe , tegenover kinderen , qua erfrecht ook al.