Nu is ons perceel destijds in 3 december 2014 opgemeten door een erkend landmeter dit in verband met de koop.Splitsing zonder verkavelingsvergunning
Het verkochte goed maakt deel uit van een groter goed waarvoor geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven.
......
bij mail dat 23 januari 2015 werd door notaris ...... bevstigd dat, met toepassing van artikel 5.2.2. Vlaamse Codex, bij aangetekend schrijven
van 7 nov 2014, de decretaal voorgeschreven gegevens werden medegedeeld aan het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente .....,
welke werd bevestigd in voormelde stedenbouwkundige uittreksels van de gemeente ..... Op deze mededeling zijn binnen de wettelijke termijn geen opmerkingen gevolgd.
Nu is er een conflict betreffende de perceelgrens met een buur A welke niet derect met de verkaveling is betrokken.
Wel waarscheinlijk eigenaar is geweest van een ander perceel wel betrokken bij de verkaveling.
Nu lees ik dat als er een PV is opgemaakt voor de bepaling perceelgrenzen deze
voor de grenzen gaan als vermeld in het kadaster.
Nu bestaat er voor mij onzekerheid voor wat de waarde is van de landmeting gedaan op 3 december 2014.
Kan het zijn dat er nu ineens een onderhandse PV grensbepaling van de verkaveling boven water komt die onze landmeting ongedaan maakt?
Want in een keer claimt de buur A via zijn notaris dat de schutting geheel aan hem behoort.
Dit terwijl ons opmeetplan anders suggereert (meetpunten hoeken perceel liggen buiten de schutting.)
De gegevens van de verkaveling zijn blijkbaar nog niet het kadaster verwerkt.
Via kadaster online behoor ik de fiscale situatie van 1 januari 2015 te zien.
Deze is nog dezelfde als 1 januari 2014.
Kan ik de verkaveling ergens opvragen bij een officiele instantie ik wil namelijk controleren wat daar in staat?
En ander probleem is dat een deel van de ons toebehorende grond (volgens meetplan) niet bereikbaar is.
Het betreft eenstuk van de gang tussen een bijgebouw en onze woning.
1: Om daar te komen moet ik over de privaatweg van buur A.
Bij de privaatweg van buur A is de gang dichtgetimmert (afgesloten.)
Ik heb geen erfdienstbaarheid op deze privaatweg.
Buur A wil niet dat ik op zijn privaatweg loop.
2: Of ik moet over de schutting van buur B klimmen.
Ook om werkzaamheden aan ons huis uit te voeren is er een probleem.
Ik kan alleen bij de zijkant van ons huis komen via de privaatweg van buur A
Bijvoorbeeld om werkzaamheden aan het dak uit te voeren.
Er staat ook een grenslijn 1953 op onze landmeting.
Als die geld is een klein deel van de privaatweg van ons.
De landmeter heeft gesproken dat hij bij de meting deze lijn heeft proberen te herstellen.
Waarom zou deze grenslijn dan nog op ons meetplan vermeld staan?
De privaatweg staat in het kadaster als landbouwgrond en word druk gebruikt voor een parking (ook privaat waarschijnlijk landbouwgrond)
iets verderop. Op de geasfalteerde weg staat niet aangegeven dat het een privaatweg betreft.
Enig advies?
(Sorry voor de grote hoeveelheid tekst)