Huis op het oog maar Instandhoudingswerken?

ChrisVV
Topic Starter
Berichten: 4

Huis op het oog maar Instandhoudingswerken?

#1 , 12 feb 2015 13:02

Wij zijn op zoek naar een huis en hebben een advertentie gezien dat ons misschien wel iets te mooi lijkt om waar te zijn.

Hier is de oorspronkelijke tekst:
Achterin en zeer rustig gelegen niet vergunde boerderij type langgevel (1984) bestaande uit woning met aangebouwde stallingen, uiterst geschikt voor het houden van paarden en/of (klein)vee.

Indeling: grond van 5348 m² met tuin en boomgaard, ruime moestuin, kleine en grote weide. Het hele domein is gekadastreerd als woonparkgebied (dus residentieel en bouwgrond). Bebouwde oppervlakte ca. 900m³ met waterput, veel stallingen (sommige bouwvallig) en een goed onderhouden woning (220m²) met inpandige garage, losstaande garage en twee carports.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een veranda (10 m²), een hall (20m³), een afzonderlijke en volledig ingerichte keuken (12m²), een grote living (32m²), apart toilet, twee kleinere slaapkamers (12m² elk) en één grote (20m²), een geïnstalleerde badkamer (12m²) met toilet - dubbel bad - dubbele lavabo en aparte douchecel (12m²), een stookruimte (20m²) en stallingen (700m²) die via de woning te bereiken zijn.

De eerste verdieping bevat een ruime zolder, een polyvalente kamer (24m²) en een bureau (25m²). Beide kunnen eventueel dienst doen als bijkomende slaapkamers.

Overal dubbele beglazing (2012), centrale verwarming op houtpellets (HR 2011), deels vernieuwde elektriciteit (2011), nieuwe keuken (2011) en badkamer (2012) en dakisolatie 20cm (2012), dakwerken (2013). Te koop wegens scheiding en rechtstreeks van eigenaar.

Bouwovertredingen (laatste 1984) ondertussen verjaard dus Instandhoudingswerken evenals permanente bewoning mogelijk mits geen nieuwe overtreding. Juridisch dossier en documenten van landmeting te verkrijgen bij ondertekening koopovereenkomst.

Wat is nu eigenlijk instandhoudingswerken? Ik vind het ook al vreemd dat er in het begin gezegd wordt: "niet vergunde boerderij" en op het einde "permanente bewoning mogelijk".

Is dit gevaarlijk om op in te gaan of lijkt dit in orde? Graag een beetje advies.

Alvast bedankt.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
fieke0509
Berichten: 188

#2 , 12 feb 2015 13:25

Als ik het goed begrijp betreft het hier een boerderij zonder vergunningen, je mag hier wel in wonen, maar je mag niet aanbouwen. Dus met instandhoudingswerken wordt bedoeld dat je werken mag uitvoeren om te zorgen dat de boerderij niet verkommerd, maar je mag niet aanbouwen e.d.

ChrisVV
Topic Starter
Berichten: 4

#3 , 12 feb 2015 15:31

Ok, bedankt voor het antwoord. Binnenin zou ik dus wel vanalles mogen veranderen?
De reden waarom ik een beetje argwanend ben is omdat de vraagprijs +/- 240 000 € is, voor het huis en de 5348 m² grond.
Lijkt jullie dit realistisch?

Reclame

mava105
Berichten: 22867
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 12 feb 2015 16:03

http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwe ... tedenbouw/" onclick="window.open(this.href);return false;

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#5 , 12 feb 2015 16:16

Ok, bedankt voor het antwoord. Binnenin zou ik dus wel vanalles mogen veranderen?
De reden waarom ik een beetje argwanend ben is omdat de vraagprijs +/- 240 000 € is, voor het huis en de 5348 m² grond.
Lijkt jullie dit realistisch?
Dat is hier niet te schatten, ligging, staat etc zullen de prijs bepalen.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Franciscus
Berichten: 39720
Juridisch actief: Nee

#6 , 12 feb 2015 22:33

http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/In ... Zonevreemd" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/In ... d/Woningen" onclick="window.open(this.href);return false;

Terug naar “Kopen”