Fout in verkoopsovereenkomst

[Kahoge]

Stel: je koopt een appartement waarin een huurder met mondelinge huurovereenkomst woont. In de verkoopsovereenkomst staat echter vermeld "geen huurder, beschikbaar bij verlijden van akte".

Moet de huurder dan het pand verlaten hebben bij het verlijden van de akte?

Stel 2: dat de huurder blijft wonen maar een niet-marktconforme huurprijs wil betalen. Wat dan?

Bedankt voor info.

[Turaki]

Verkopers moeten wel leveren wat ze verkopen, namelijk een vrij huis. Aan hen om dit tijdig in orde te brengen, prijsvermindering aan u te geven, of de koop te ontbinden (met schadevergoeding).

Mocht de huurder er toch nog zitten, heeft u een niet-geregistreerd contract (mondeling is dit nogal moeilijk), en neemt u dit over (dus ook de prijs blijft), maar kan u in de 3 maanden na akte wel een opzeg geven van 3 maanden aan de huurder voor eigen bewoning (na die 3 maanden is het een opzeg van 6 maanden).