Huis kopen

[octave.k]

Beste

Ik ben sinds 2 jaar naakte eigenaar van het huis van mijn vader waar mijn moeder nu nog steeds in woont.

Situatie:
Het huis was van mijn vader samen met zijn eerste echtgenote maar die is vroeg overleden en ze waren getrouwd onder het stelsel van de langst levende heeft alles, dus het huis was alleen van mijn vader en als erfgename waren er mijn zus, de dochter van het eerste huwelijk en ik, na de dood van mijn vader heb ik mijn zus uitgekocht.

Nu is mijn vraag ik en mijn vrindin staan op het punt om een huis te kopen met klein beschrijf, is het klein beschrijf alleen voor mijn vrindin van toepassing en geld voor mijn deel groot beschrijf? Of geld voor ons bijde klein beschrijf?

Met vriendelijke groeten,
Kevin

[j.demoor]

“Art.55.De in artikel 53 voorziene verlaging is bovendien aan volgende voorwaarden verbonden :...2° De akte, of een door de verkrijger gewaarmerkte en ondertekende verklaring onderaan op de akte, moet uitdrukkelijk vermelden: a) dat de verkrijger en zijn echtgenoot geen andere onroerende goederen bezitten of dat zij, voor het geheel of in onverdeeldheid niet één of meer onroerende goederen bezitten waarvan het kadastraal inkomen, voor het geheel of voor het onverdeelde deel, samen met dat van het verkregen onroerend goed, meer dan het krachtens artikel 53 vastgestelde maximum bedraagt, afgezien van wat ze in BLOTE EIGENDOM bezitten en hebben verkregen uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen en afgezien van wat ze in volle eigendom bezitten en uit de nalatenschap van een bloedverwant in opgaande lijn van één van hen in volle of blote eigendom hebben verkregen, en op voorwaarde dat het kadastraal inkomen van die in volle eigendom bezeten goederen niet meer bedraagt dan 25 percent van het bedoelde maximum.”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).

‘Ik ben sinds 2 jaar naakte eigenaar van het huis van mijn vader’

Die blote eigendom komt dus niet in aanmerking voor het verkrijgen van voornoemde verlaging.