hoe wordt een correcte instelprijs bepaald?

[andre1]

Stel een huis dient openbaar verkocht te worden,
de notaris kan voor de openbare verkoop een instelprijs bepalen.
Stel een huis werd door een, van de notaris aangestelde expert geschat op € 250.000.
Dit huis dient nu openbaar verkocht te worden, hoe bepaalt de notaris nu de instelprijs?
Is dit een percentage van de schatting die door de expert werd gedaan?

[mava105]

Gezien het een openbare verkoop is kan de notaris beginnen theoretisch aan 1 €.
Met zijn ondervinding zal hij echter aan een hogere prijs beginnen. Het heeft geen zin een instelprijs te stellen van bvb 200.000 € als de notaris weet dat het maar aan maximaal 150.000 € zal kunnenverkocht worden. Het moment van een openbare verkoop kan ook bepalend zijn voor de prijs. (bvb een verkoop in de vakantieperiode of rond kerst en nieuwjaar brengen gegarandeerd minder op)