verkoop huis na overlijden schenker

[annejan]

In 2008 hebben mijn zus en ik van onze toen zieke moeder door middel van schenking met vruchtgebruik elk een huis verkregen. Mijn huis is wel 2 maal zoveel waard als het hare dus heeft de notaris toen een bijkomend papier opgesteld en door ons laten ondertekenen om dit waardeverschil recht te trekken. Nu is onze moeder ondertussen overleden en zijn we dus beiden volle eigenaar elk van zijn eigen huis, maar mijn zus is direkt naar de rechtbank van eerste aanleg getrokken omdat ze vind dat ze voor meer dan 1/4 benadeeld is en wil ze alle notariele akten laten vernietigen en alles laten herverdelen. Ze had dus nog recht op een som geld van mij maar heeft dit niet afgewacht en 9 dagen na de begrafenis van moeder kreeg ik al de deurwaarder aan de deur met de dagvaarding. Mijn vraag nu, kan zij moest ik mijn eigendom willen verkopen stokken in de wielen steken en dit verhinderen of kan ik zonder enig probleem tot een verkoop overgaan ?

[Gebruiker21]

Ik ga je niet echt kunnen helpen, maar denk dat het voor de mensen hier die je wel kunnen helpen, belangrijk is wat er exact in dat eerste bijkomende papier stond dat de notaris opgesteld heeft en jullie getekend hebben.

Verder gaat het hier om een schenking, dus puur op basis daarvan heeft uw zus volgens mij niks te maken met de schenking die aan u gebeurd is. Het is geen deel meer van de erfenis, zou ik zo denken. Maar zoals ik al zei: ik ben geen specialist. Dus toch even specifiëren wat er in het eerte document exact stond...

[annejan]

2 notariele akten , 1 tussen moeder en kinderen(moeder schenkt haar 2 eigendommen op zijn geheel aan kinderen) en 1 tussen de 2 kinderen onderling waarin dan de eigenlijke verdeling van de twee huizen wordt vastgelegd. Op bijkomend papier verklaring dat zus al zoveel duizend euro vooraf gekregen heeft van moeder en nog zoveel duizend euro tegoed heeft van broer (ik dus) teneinde de ongelijkheid te doen ophouden, door allebei voor akkoord ondertekend.

[wanton]

Bij het overlijden van een erflater-schenker moeten alle schenkingen die de overledene ooit gedaan heeft vermeld worden , om indien nodig een verrekening te kunnen doen. Een onroerend goed wordt dan gewaardeerd , in de staat van bij de schenking , aan de waarde bij het overlijden. Indien de woning van uw zuster minder waard is heeft zij idd recht op een vergoeding , na aftrek van de schenking aan haar van geld. In eerste instantie gebeurt dat door een meerontvangst door haar uit de andere goederen uit de nalatenschap. Indien dat niet kan of onvoldoende is , dient de andere begunstigde dat uit eigen middelen te vergoeden. Zo iets is blijkbaar afgesproken. Indien u zich houdt aan die afspraak , vb. gedurende enkele jaren een jaarlijkse som , kan zij u niets verwijten. Notariële akten kan zij niet zo maar laten vernietigen. Indien uw moeder zou bepaald hebben dat er geen vergoeding moet betaald worden bij een waardeverschil , is dat zo , binnen een bepaalde grens. Ik zou me niet te veel zorgen maken. U moet u afvragen wat haar bezielt!

[annejan]

Dank u voor de reacties maar wat met de schatting (door notaris gebeurd). Mijn zus(tenminste haar advocaat) zegt nu dat vooral mijn huis, om fiscale redenen (minder schenkingsrechten betalen) veel te weinig geschat is en ze nu daardoor natuurlijk benadeeld is. Ze heeft nat. wel getekend en ook de registratie heeft niet op de schattingen gereageerd. Blijft ook mijn vraag of ik mijn huis nu zonder probleem kan verkopen m.a.w. kan mijn zus een verkoop tegenhouden ?

[Gebruiker21]

Waarom heeft uw zus dan niet geprotesteerd op het moment van de schenking zelf? Lijkt me vrij laat dat ze daar nu mee afkomt, eigenlijk...

[annejan]

oke

[Gebruiker21]

Nog vergeten vragen, wat staat er exact in de dagvaarding die u gekregen hebt?