We hebben onlangs een stuk grond gekocht via een immo kantoor en de comprimis is drie maanden geleden ondertekend op het immo kantoor. Nu is de notaris de akte aan het opmaken en het blijkt dat
een van de eigenaars (er zijn er 5 in totaal) minderjarig is. Dit impliceert dat de vrederechter toestemmning moet geven alvorens de verkoop kan doorgaan. Eigenlijk had men ook dergelijke toestemming nodig om de compromis te ondertekenen maar dit heeft men blijkbaar nagelaten.
Ik zit nu met volgende vragen.
1) Wat gebeurt er indien de toestemming niet tijdig verkregen wordt. (in de compromis staat dat de akte tegen 15/03 dient verleden te worden , we hebben dus nog een maand). Weet er iemand hoelang een procedure bij de vrederechter duurt ?
2) Wat als de verkoop niet kan doorgaan omdat de vrederechter geen toestemming geeft? Kunnen we dan een schadevergoeding eisen ?
3) Had het immo kantoor (die de compromis heeft opgesteld) dit niet moeten opmerken en een opschortende voorwaarde opnemen ?
Iemand ervaring terzake ?
Alvast bedankt,
Jo