Nadelen hypothecair mandaat

taxidriver · #1 , 22 apr 2011 23:59

Wat zijn de nadelen van een hypothecair mandaat te nemen. Als enig voordeel zien wij de mindere kosten (1300 euro in ons geval).

Maar wat zijn nu de nadelen ervan. We weten dat de bank dit eenzijdig kan laten omzetten bij bvb wanbetaling. Maar wat bijvoorbeeld bij
een verhuis/pandwissel? En wat als we zouden moeten bijlenen voor een eventuele verbouwing?

Groetjes

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Turaki · #2 , 23 apr 2011 21:46

Indien mandaat gelicht wordt (omgezet), moet een hogere registratiekost betaald worden op dat moment.

taxidriver · #3 , 25 apr 2011 20:52

Weet er iemand wat er juist gebeurd met het deel inschrijving/mandaat bij een pandwissel?
Wordt het deel mandaat dan omgezet in inschrijving? Of kunnen we enkel het deel van de inschrijving (met gunstige rentevoet)
"meenemen" en hoeven we voor het deel van het mandaat een nieuw krediet (met wsl hogere rentevoet) te zoeken?

Reclame

Turaki · #4 , 25 apr 2011 21:35

Mij lijkt het dat de oorspronkelijke rentevoet blijft gelden, maar uw bank kan u daar zekerheid over geven.

Aafke64 · #5 , 25 apr 2011 22:32

je kan ook kiezen voor een pandwissel met kredietverhoging, dan wordt de nieuwe inschrijving voor een hoger bedrag genomen dan het oorspronkelijke.

basejumper · #6 , 26 apr 2011 22:16

Beste,

Je kan zowel een hypotheekoverdracht als een mandaatoverdracht doen (uiteraard altijd na akkoord bank).
Zonet om 19 u nog een dergelijke constructie getekend bij een notaris. De hypotheekoverdracht gebeurt authentiek, de mandaatoverdracht onderhands. De bestaande leningen blijven gewoon lopen zoals ze liepen.
Nadeel aan mandaat is de niet-aftrekbaarheid van de lening binnen enige eigen woning. Daarom neemt men het eerste deel in hypotheek en wat overblijft in mandaat. Verder geen nadeel, tenzij je dat nadeel veroorzaakt door zelf niet meer te betalen. Op dat ogenblik zal de bank het mandaat omzetten in hypotheek en betaal je vooralsnog de volle pot aan hypotheekkosten. Maar voor >99 % van de klanten is dit een mooie zaak. Het nadeel is meestal voor de bank, wanneer bij de omzetting naar hypotheek er nog andere schuldeisers blijken te zijn die evengoed een stuk van de koek opeisen.