Hallo wij hebben recent een huis gekocht (jaren 60) waar het grootste deel in de loop der jaren is gerenoveerd (door aannemers). De dakisolatie konden we niet nazien want de zolder is helemaal afgewerkt. Er was door de toenmalige eigenaar wel een plan laten zien met doorsnee van het dak waar er duidelijk 12cm isolatie opstaat. Ook het EPC certificaat is niet dermate slecht -> dus die 12cm zijn ook hier in rekening genomen.
Wij zijn nu bezig een aantal zaken te bekijken voor een verdere verbouwing en hebben dus een deel van de gyproc verwijderd. Blijkt nu dat er maar amper 4cm isolatie is en het dak ook geen dampschemr heeft en dus barslecht geisoleerd is. Is er hier iets aan te ondernemen gezien wij in dit opzicht misleid zijn (en de veronderstelde isolatie dus niet aanwezig is...)
mvgr
c
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
citroentje
- Berichten: 228
- Locatie: oostkamp
EPC certificaat vind ik larie koek.
Ze kunnen moeilijk niet in de muren of dak gaten maken om te zien wat er in zit.
Het is weer zoiets laat me zeggen geldklopperij.
Wat kan je doen niets of ze opnieuw laten komen weer betalen en wat win je er mee.Alleen dat je wat meer verwarming,stroom zal nodig hebben dan dat je eerst dacht.
Toen wij ons huis kochten was er ook een bij,er staan dingen op die niet kloppen.
Ze kunnen moeilijk niet in de muren of dak gaten maken om te zien wat er in zit.
Het is weer zoiets laat me zeggen geldklopperij.
Wat kan je doen niets of ze opnieuw laten komen weer betalen en wat win je er mee.Alleen dat je wat meer verwarming,stroom zal nodig hebben dan dat je eerst dacht.
Toen wij ons huis kochten was er ook een bij,er staan dingen op die niet kloppen.
Ik ga nooit af op EPC, klein voorbeeld
Dubbelglas is al niet goed genoeg meer, moet nu driedubbel glas zijn
Eind jaren 80 werd verwarming op electriciteit gepromoot, nu word je daarvoor bestraft
Zelfs in perfect afgewerkte huizen maken ze de suggestie om extra vloerisolatie te steken, ja hallo, breek de boel maar uit
Dus ja, het enige dat je kan doen is contact opnemen met de persoon die het EPC certificaat heeft uitgeschreven want die is duidelijk in de fout. Vraag eventueel na bij de notaris of je iets kan doen
Dubbelglas is al niet goed genoeg meer, moet nu driedubbel glas zijn
Eind jaren 80 werd verwarming op electriciteit gepromoot, nu word je daarvoor bestraft
Zelfs in perfect afgewerkte huizen maken ze de suggestie om extra vloerisolatie te steken, ja hallo, breek de boel maar uit
Dus ja, het enige dat je kan doen is contact opnemen met de persoon die het EPC certificaat heeft uitgeschreven want die is duidelijk in de fout. Vraag eventueel na bij de notaris of je iets kan doen
EPC certificaat moet met tonnen zout geinterpreteerd worden. Voor bestaande oudere woningen is het slechts natte vingerwerk, tenzij men eerst de woning afbreekt om ze te analyseren.
Ik trek ook de gemiddelde beroepsbekwaamheid van degenen die het EPC moeten opstellen ernstig in twijfel. Het gaat in het merendeel om snelopleidingen.
Recentelijk hebben kennissen een EPC laten opstellen. Omdat die zo negatief was hebben ze er 2 (twee!) andere laten opstellen door andere "specialisten". De afwijking was groter dan 100 percent.....tussen de beste en de slechtste!!!!
WAARDELOOS. Misschien wel mogelijk voor recent gebouwde woningen, voor oudere is het wishfull guessing!!!
Ik trek ook de gemiddelde beroepsbekwaamheid van degenen die het EPC moeten opstellen ernstig in twijfel. Het gaat in het merendeel om snelopleidingen.
Recentelijk hebben kennissen een EPC laten opstellen. Omdat die zo negatief was hebben ze er 2 (twee!) andere laten opstellen door andere "specialisten". De afwijking was groter dan 100 percent.....tussen de beste en de slechtste!!!!
WAARDELOOS. Misschien wel mogelijk voor recent gebouwde woningen, voor oudere is het wishfull guessing!!!
Laatst gewijzigd door roharro op 16 sep 2010 11:51, 1 keer totaal gewijzigd.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
En reageren achteraf doen ze ook al niet, moet wel zeggen, er zijn witte raven die er echt moeite en tijd insteken, maar het merendeel heeft zijn factuur voor de verkoper al klaar, nog voor het pand bekeken werdEPC certificaat moet met tonnen zout geinterpreteerd worden. Voor bestaande oudere woningen is het slechts natte vingerwerk, tenzij men eerst de woning afbreekt om ze te analyseren.
Ik stel ook de gemiddelde beroepsbekwamheid van degenen die het EPC moeten opstellen ernistig in twijfel. Het gaat in het merendeel om snelopleidingen.
Is weer zo een domme maatregel van de overheid die enkel geld kost en geen meerwaarde heeft noch voor de verkoper die er niks aan heeft, noch voor de koper die er totaal niet kan op vertrouwen.
+ hun rekeningHier hebben ze gewoon niet eens naar mijn bouwplan gevraagd en gewoon verder gegaan op hetgeen ik als info gaf .
Enigste wat te controleren viel is de ramen en hoeveel isoleerwaarde die hebben omdat het te lezen staat op de ramen zelf .
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.
Afhankelijk van het type isolatie hoeft er niet altijd een dampscherm te zijn.Hallo wij hebben recent een huis gekocht (jaren 60) waar het grootste deel in de loop der jaren is gerenoveerd (door aannemers). De dakisolatie konden we niet nazien want de zolder is helemaal afgewerkt. Er was door de toenmalige eigenaar wel een plan laten zien met doorsnee van het dak waar er duidelijk 12cm isolatie opstaat. Ook het EPC certificaat is niet dermate slecht -> dus die 12cm zijn ook hier in rekening genomen.
Wij zijn nu bezig een aantal zaken te bekijken voor een verdere verbouwing en hebben dus een deel van de gyproc verwijderd. Blijkt nu dat er maar amper 4cm isolatie is en het dak ook geen dampschemr heeft en dus barslecht geisoleerd is. Is er hier iets aan te ondernemen gezien wij in dit opzicht misleid zijn (en de veronderstelde isolatie dus niet aanwezig is...)
mvgr
c
En hoe kan u uit het EPC opmaken dat er die 12 cm wel zijn ingeschreven ? Staat er echt niets op van 'plaats extra isolatie' ?
Maar 4 cm is inderdaad (gelijk welk type van isolatie) veel te weinig.
Maak gebruik van de subsidie, zie http://www.energiesparen.be" onclick="window.open(this.href);return false;. Mijn dakisolatie heb ik volledig terug kunnen verdienen (2 euro/m² van Eandis als DHZ'er, en vorige week heb ik de 500 euro ontvangen van de Vlaamse regering, ook geen groot dakske), maar elke euro is welkom natuurlijk).
EPC is boerenbedrog. Zo heb ik een tijdje geleden een huis gezien van 30 jaar oud met niet geïsoleerde zolder met een EPC van 200! EPC opgesteld door de makelaar zelf... Onlangs nog een gezien met een EPC van 350, niet slecht voor een huis zonder zolder isolatie en enkel glas. Even de service van de makelaar naar de verkoper opgezocht en jawel... opstellen EPC zat ertussen 
Ik geloof daar allemaal niet veel van. Ik kijk zelf wel naar isolatie, ramen, verwarming, enz...
Ik geloof daar allemaal niet veel van. Ik kijk zelf wel naar isolatie, ramen, verwarming, enz...
.Vandaag hierover in de kranten:
http://hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Wonen/a ... -van.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
http://standaard.be/artikel/detail.aspx ... d=L333ES23" onclick="window.open(this.href);return false;
Heeft ons Freya eindelijk het licht gezien?
http://hln.be/hln/nl/928/Kanaal-Wonen/a ... -van.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;
http://standaard.be/artikel/detail.aspx ... d=L333ES23" onclick="window.open(this.href);return false;
Heeft ons Freya eindelijk het licht gezien?