Te hoog kadastraal inkomen => terugvordering registratierechten?
Geplaatst: 05 dec 2017 14:21
Wij wonen nu een dik jaar in een bescheiden eengezinswoning van 2 slaapkamers. Deze werd gerenoveerd in 2003. Helaas door de toenmalige eigenaar zonder energetische ingrepen (woning is van 1954). Onze woning viel onder groot beschrijf met KI 836 Euro, dus 10% registratierechten.
Ik kijk regelmatig op immosites en kwam een woning tegen die bij ons in de wijk te koop staat.
Deze woning zou onder klein beschrijf vallen, doch is deze dik 70.000 Euro duurder in vraagprijs, heeft deze 1 slaapkamer meer en is deze geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. Ik ben ook gaan kijken naar de woning en kwalitatief is het evengoed afgewerkt als onze woning, zo niet nog beter.
Waar wordt hierin het onderscheid gemaakt? Onze woning is kleiner, de grondoppervlakte is ongeveer hetzelfde, ligt in dezelfde woonwijk en heeft een aanzienlijk hoger verbruik. Maar toch waren onze registratierechten 10% in vgl. met de 5% die deze woning zou hebben.
Het kadaster in onze gemeente antwoordt letterlijk:
Kunnen we dit aanvechten om met terugwerkende kracht 5% van onze registratierechten en onroerende voorheffing terug te vorderen? De logica van het KI is echt nu ja, onlogisch!
Ik kijk regelmatig op immosites en kwam een woning tegen die bij ons in de wijk te koop staat.
Deze woning zou onder klein beschrijf vallen, doch is deze dik 70.000 Euro duurder in vraagprijs, heeft deze 1 slaapkamer meer en is deze geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. Ik ben ook gaan kijken naar de woning en kwalitatief is het evengoed afgewerkt als onze woning, zo niet nog beter.
Waar wordt hierin het onderscheid gemaakt? Onze woning is kleiner, de grondoppervlakte is ongeveer hetzelfde, ligt in dezelfde woonwijk en heeft een aanzienlijk hoger verbruik. Maar toch waren onze registratierechten 10% in vgl. met de 5% die deze woning zou hebben.
Het kadaster in onze gemeente antwoordt letterlijk:
Bedankt ambtenaar voor deze nuttige uitleg"Iedereen één of meerdere huizen aanduiden waarvan het KI lager ligt dan 745 Euro. Uitleg over een KI van een woning wordt per definitie alleen aan de eigenaar gegeven in kader van de wet op de privacy."
Kunnen we dit aanvechten om met terugwerkende kracht 5% van onze registratierechten en onroerende voorheffing terug te vorderen? De logica van het KI is echt nu ja, onlogisch!