Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Ovomaltine
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Klein beschrijf

#1 , 11 maand 2 weken geleden (01 nov 2017 11:55)

Beste forumleden,

Ik heb een aantal vragen met betrekking tot het klein beschrijf bij de aankoop van een woonhuis.

Onlangs heb ik mijn eerste en enige woning gekocht.
Het KI is lager dan 745 euro en ik heb geen kinderen ten laste.
Ik maak dus aanspraak op de voordelen van een klein beschrijf.

Mijn vragen zijn:

1) Een voorwaarde is dat ik binnen de 3 jaar, 3 jaar onafgebroken daar moet wonen.
==> Gaat het over fiscale jaren of kalenderjaren? (Want voor de woonbonus zijn het fiscale jaren)

2) Wat als ik er vanaf de aktedatum gedomicilieerd ben voor enkele maanden, nadien pakweg een jaar in een ander pand gedomicilieerd zal zijn,
om nadien 2,5 jaar na de aktedatum pas 3 jaar onafgebroken er te gaan wonen?

3) Het pand dat ik gekocht heb, is een meergezinswoning.
==> Maakt het iets uit als die 3 onafgebroken jaren verdeeld zijn over 1 jaar op bus 1 en de 2 overige jaren op bus 2?

Alvast bedankt voor jullie advies!

wanton
Berichten: 8763
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#2 , 11 maand 2 weken geleden (01 nov 2017 18:23)

Wat is die zinnens?
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon

bosprocureur
Berichten: 2730

#3 , 11 maand 2 weken geleden (01 nov 2017 18:49)

3) Het pand dat ik gekocht heb, is een meergezinswoning


Hoe rijmt u dat met een eerste en enige woning?

Hoe wordt het pand in de aankoopakte beschreven ?

Het is niet omdat het pand onder twee huisnummers bekend is, dat het ook effectief een meergezinswoning is.

Reclame

basejumper
Berichten: 2796
Locatie: Diest

#4 , 11 maand 2 weken geleden (01 nov 2017 20:00)

Voorwaarde is dat u maar één eigendom heeft. Indien dat twee verschillende woningen zijn waar twee gezinnen zich kunnen domiciliêren is het onzeker of u aan die voorwaarde voldoet.
Tenzij het gaat om een kangoeroewoning.
Belangrijk : bij een verkoop aan klein beschrijf moet notaris/makelaar een attest opvragen bij registratie of pand wel verkocht mag worden onder klein beschrijf. Dat betekent dat registratie zich last minute kan verzetten tegen klein beschrijf : bvb omdat zij van oordeel is dat KI niet meer representatief is. En als dat een meergezinswoning is, zou dat wel eens kunnen.
U moet er drie jaar wonen en dat is in termen van kalenderjaren.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.

sloeberken
Berichten: 10301
Locatie: Erpe Mere

#5 , 11 maand 2 weken geleden (01 nov 2017 20:32)

Voorwaarden voor klein beschrijf.

De woning is de enige woning van de koper(s). Op het moment van de aankoop mag de koper of de echtgeno(o)t(e) geen eigenaar zijn van een ander onroerend goed bestemd voor bewoning, tenzij deze geërfd zijn van een bloedverwant in opgaande lijn.

De koper of zijn echtgeno(o)t(e):

domicilieert zich binnen de 3 jaar in de aangekochte woning
behoudt er zijn domicilie onafgebroken gedurende 3 jaar
is een natuurlijk persoon (geen vennootschap of vzw)
moet de volle of blote eigendom verwerven van een woning
moet de volle of blote eigendom verwerven (alleen vruchtgebruik is onvoldoende).
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Successie- & Registratierechten”