Gegeven: een stuk grond aangekocht in onverdeeldheid door 2 personen niet samenwonend zijn. In de aankoopakte wordt een beding van aanwas (met optie) opgenomen en de clausule "Er wordt bedongen dat de langstlevende van beide kopers alle financieringen en openstaande bedragen dient verder te betalen, aangegaan met het oog op de gezamenlijke aankoop, eventuele bebouwing, verbouwing of verandering, na aanwending van eventuele schuldsaldoverzekeringen. De kopers erkennen door ondergetekende notaris te zijn gewezen op het belang van de keuze van de begunstigde van deze verzekeringen"
De bouwgrond wordt gefinancierd door een lening door de 2 kopers.
Mijn vraag: op welk bedrag van de aankoopwaarde van de grond dient bij overlijden van 1 van eigenaren, de overblijvende eigenaar 10 % registratierechten te betalen.
- op de helft van de volledige aankoopwaarde
- op de helft van het reeds afbetaalde gedeelte ( de rest moet de overblijvende koper immers zelf afbetalen)
En wat als 1 van de eigenaren meer afbetaald heeft dan de andere?