Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
MarkiZN
Topic Starter
Berichten: 84

registratierechten bij beding van aanwas

#1 , 1 maand 16 uur geleden (22 dec 2016 12:06)

Gegeven: een stuk grond aangekocht in onverdeeldheid door 2 personen niet samenwonend zijn. In de aankoopakte wordt een beding van aanwas (met optie) opgenomen en de clausule "Er wordt bedongen dat de langstlevende van beide kopers alle financieringen en openstaande bedragen dient verder te betalen, aangegaan met het oog op de gezamenlijke aankoop, eventuele bebouwing, verbouwing of verandering, na aanwending van eventuele schuldsaldoverzekeringen. De kopers erkennen door ondergetekende notaris te zijn gewezen op het belang van de keuze van de begunstigde van deze verzekeringen"
De bouwgrond wordt gefinancierd door een lening door de 2 kopers.
Mijn vraag: op welk bedrag van de aankoopwaarde van de grond dient bij overlijden van 1 van eigenaren, de overblijvende eigenaar 10 % registratierechten te betalen.
- op de helft van de volledige aankoopwaarde
- op de helft van het reeds afbetaalde gedeelte ( de rest moet de overblijvende koper immers zelf afbetalen)
En wat als 1 van de eigenaren meer afbetaald heeft dan de andere?

Reclame

Poene
Berichten: 230
Juridisch actief: Ja
Locatie: Kandidaat-notaris te Gent

#2 , 4 weken 21 uur geleden (24 dec 2016 18:23)

Voor de fiscus is het vrij simpel. Er worden 10% registratierechten geheven op de helft van de verkoopwaarde van het stuk grond.
Dus als de verkoopwaarde 100.000 euro is, moet je 5.000 euro betalen.

Terug naar “Successie- & Registratierechten”