JuridischForum.be

Beste leden,

Een vraag mbt meeneembaarheid en schenking, we vinden geen sluitend antwoord.

Situatie:
ikzelf heb de aan mij geschonken woning verkocht
mijn (nieuwe) partner heeft haar eigen woning verkocht
samen hebben we een nieuwe woning gekocht

onderstaande vraagstelling en antwoorden vinden we op het wijde net terug:
Hoe wordt die 12 500 EUR verdeeld als de woning door meerdere personen wordt aangekocht ?
- Deze 12 500 EUR wordt verdeeld onder de verkrijgers in verhouding tot het aandeel dat iemand bekomt in het nieuw aangekochte goed.
Stel vier personen kopen samen elk voor ¼ de een woning, als elk aan alle voorwaarden voldoet, dan geniet elke verkrijger een verrekening van 3 125 EUR. >>> DIT IS ONS DUIDELIJK <<<
Als nu een van deze drie personen toch niet kan genieten van de verrekening, omdat hij bv.nog een woning kocht, dan wordt dit bedrag van 12 500 EUR verdeeld onder de drie andere of voor elk 4 167 EUR (12 500 EUR : 3). >>>DIT IS ONS DUIDELIJK <<<

Even samengevat :
U kunt maximaal 12 500 EUR registratierechten verrekenen per aankoop.
U kunt de vroeger betaalde rechten verrekenen maar nooit meer dan uw aandeel in de nieuwe aankoop.
U koopt samen met anderen, die ook rechten van een vroegere aankoop kunnen verrekenen, in dit geval is de verdeelsleutel de verhouding van ieders fractie in het nieuw aangekochte goed.
U kunt zelf geen rechten verrekenen dan wordt uw deel door de anderen verdeeld ten belope van de meeneembare rechten in de nieuwe aankoop.

het zijn beide vetgedrukte beschrijvingen die ons misleiden.

Kan iemand ons in eenvoudige taal wegwijs maken. Kan mijn partner 6.250 of 12.500 euro 'meenemen' ?

Wederom van harte dank voor jullie steeds weer verrijkende input aangaande.

"Als nu een van deze drie personen toch niet kan genieten van de verrekening, omdat hij bv.nog een woning kocht, dan wordt dit bedrag van 12 500 EUR verdeeld onder de drie andere of voor elk 4 167 EUR (12 500 EUR : 3). >>>DIT IS ONS DUIDELIJK <<<"

Dit is fout. Als één van de vier personen niet kan genieten van meeneembaarheid dan heeft dit geen invloed op de meeneembaarheid van de anderen. Zij kunnen elk 25%x12.500 EUR meenemen, wat er ook gebeurt met de anderen. Hun aandeel stijgt of daalt niet.

Jouw partner kan bijgevolg 6.250 EUR meenemen. Jij 0 EUR.

Dank je Poene.