#4 , 29 aug 2016 23:24
Het al dan niet laten registreren is inderdaad / uiteraard een andere vraag dan het al dan niet notarieel schenken.
1 ding staat vast: als uw moeder overlijdt binnen de drie jaar na datum van de verkoop (de authentieke akte), dan zal de belastingdienst u vragen waar het saldo van de verkoop naartoe is. Als je dat niet kan bewijzen, dan wordt dit bedrag fictief bij de nalatenschap geteld en betaal je er dus ook erfbelasting op (ook al is het niet meer aanwezig).
Wat zijn je mogelijkheden:
- gewoon overschrijven, zonder meer. Bijvoorbeeld als uw moeder voor het overige niet veel roerend goed bezit/zij véél afstammelingen heeft (het is mogelijk dat, als zij dan binnen de 3 jaar overlijdt, dit geschonken bedrag bij de fictieve nalatenschap wordt gevoegd, maar, dat u nog steeds onder het laagste tarief, met name 3% van de erfbelasting valt: zelfde tarief als de schenking dus...).
- in het geval u er van overtuigd bent dat uw moeder drie jaar blijft leven: gewoon overschrijven, maar bij de bank langsgaan en hen daar documenten van de schenking laten opmaken. Mocht er uw moeder binnen de drie jaar na de verkoop iets overkomen en u hebt nog wat tijd om een en ander te regelen, kunt u dit document nog steeds laten registreren aan 3%. Natuurlijk een paar als'en in deze hypothese.
- in het geval u geen risico wilt nemen: gewoon overschrijven doch via de bank schenkingsdocumenten laten opmaken, welke u aanbiedt ter registratie zodat u dus 3 procent zult betalen.
- in het geval u geen risico wilt nemen doch meer geld dan nodig wenst kwijt te spelen: schenken via een notariële akte.