JuridischForum.be

Hallo iedereen,
Als je de registratie kosten kan recupereren,
Hoe gebeurt dit dan?
Wij hebben namelijk alles geleend dus 110 %
Maar wij zouden 7000 euro knn recupereren van de 21300 euro. Wordt dit verschil gewoon terug gestort of betaal je maar 14300 euro?
Mss domme vraag maar snap het nt. Want wrm moeten wij dan 110 % lenen als we 7000 euro terug krijgen?

Vriendelijke groet

Die recuperatie is enkel mogelijk als je een huis gekocht hebt, wat je daarna verkoopt om een ander huis te kopen. De juiste naam is 'meeneembaarheid'

P.

Ja dat hebben we ook gedaan. Huis verkocht en nu kopen we dus een ander huis. Daarmee dat we zeven duizend euro knn recupereren. Maar snap nt goed hoe dit verrekend wordt. Wat we gaan een lening aan van 110 % Maar we knn 7000 euro recupereren dus zouden we toch geen 110 % moeten lenen? Dus huis plus beschrijf komt neer op 231.000 euro dat gaan we dus lenen. Maar we zouden dus 7000 euro knn recupereren, dus zouden we in principe dan toch maar( 231.000-7000 ) 224000 euro moeten lenen. Of zie ik dit dan totaal verkeerd ??

Wie zegt dat jij die 7000 € al terug gekregen hebt op het moment van de akte? Mogelijks moet je ze voorschieten en krijg je ze pas later terug. Vadertje staat is immers niet van de rapste om terug te betalen.

Akte zelf verlijdt pas in december.
Die 7000 euro hebben we idd nog niet terug gekregen . Het is juist daarom dat ik deze vraag stel. Hoe en wanneer we deze gaan terug recupereren.

In ons geval heeft het net geen jaar geduurd alvorens we de meeneembaarheid van onze registratirechten terug gekregen hebben.

P.

In ons geval heeft het net geen jaar geduurd alvorens we de meeneembaarheid van onze registratirechten terug gekregen hebben.

P.

Ah Dank u wel voor het antwoordt

Als je de oude woning eerst aankoopt in pakweg 2005, deze vervolgens verkoopt in 2015 en nadien in 2016 een nieuwe woning aankoopt, dan worden de registratierechten wél meteen verrekend bij je nieuwe aankoop en zal je dus, volgens jouw berekening, 7.000 euro minder registratierechten moeten betalen. (Meeneembaarheid door verrekening.)

Als je de oude woning aankocht in 2005, in 2015 een nieuwe woning aankoopt en in 2016 je eerste woning opnieuw verkoopt, maak je gebruik van meeneembaarheid door teruggave en zal je inderdaad een overschrijving ontvangen, maanden na het verlijden van de laatste akte, de verkoop. Dit komt uiteraard meer voor gezien dit praktischer is (in de eerste hypothese zit je mogelijk, als je niet oplet, een tijdje zonder woning).

En het waarom: het is de bank die u voorstelt hoeveel je ontleent. Hoogstwaarschijnlijk hield men daar uit onwetendheid géén rekening met het bedrag waarop je recht hebt omwille van de verrekening van registratierechten.