Beste, kan het passief in een successie aangifte toegewezen worden aan 1 onroerend goed of dient dit altijd toegewezen te worden in de verschillende rubrieken (onroerend, roerend, eigen woning) ?
Achtergrond: Stel (fictieve bedragen) onroerend goed van 500.000 eur, met daarop een hypothecaire lening van -450.000 eur resterend. Eigen woning van 1.000.000 woning, geen resterende lening. Bij overlijden, met keuzebeding, kiest de overlevende partner voor volle eigendom van alles.
Bij de aangifte blijkt dat het passief in verhouding verdeeld wordt over het onroerend goed (-150000) en de gezinswoning (-300000).
(500.000 - 150000) /2 geeft successie op 175000 eur en de gezinswoning (1.000.000 - 300000) / 2 is toch vrijgesteld.
Het idee was dat, aangezien de hypothecaire lening aangegaan is voor het onroerend goed (niet voor de gezinswoning), dat successie zou moeten betaald worden op (500.000 - 450.000) /2 dus op 25.000
Is wel veel verschil: successie rechten op 175.000 versus op 25.000, gewoon door de verdeling van het passief. Vraag is dus of het passief inderdaad moet gespreid worden of kan toegewezen worden aan dat onroerend goed waarvoor het aangegaan is ?