Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
jomi69
Topic Starter
Berichten: 3

Verkoop huis - welke verdeling ?

#1 , 4 jaar 8 maand geleden (13 jan 2014 17:05)

Hallo,

mijn schoonmoeder (schoonvader is overleden) verkoopt nu het ouderlijk huis en een tweede woning.
Mijn echtgenote en schoonbroer zijn mede-eigenares (blote eigendom vermoed ik).

Beide huizen staan nu te koop en er is een compromis op één van hen (huis dat door schoonmoeder werd verhuurd, dus niet ouderlijke woning).

Geldt voor beide woningen eenzelfde verdeelsleutel ( 1/2 langstlevende echtgenoot, 1/2 verdeling langstlevende en beide kinderen) of is dit anders voor deze woning omdat schoonmoeder er nooit heeft gewoond ?
En wordt die tweede helft dan evenredig verdeeld of wordt er een berekening gemaakt zoals wordt gedaan voor het ouderlijk huis) ?
Hoe zit dit nu met het ouderlijke huis aangezien mijn schoonmoeder nu een appartement huurt en daar ook niet meer woont) ?

Hopelijk krijgen we via deze weg wat duidelijkheid in heel deze materie :D

KimSe
Berichten: 679

#2 , 4 jaar 8 maand geleden (13 jan 2014 17:42)

Indien beide onroerende goederen deel uitmaakten van het gemeenschappelijk vermogen van de schoonouders en indien er geen bijkomende uitzonderingen zijn (zoals bijvoorbeeld huwelijkscontract met keuzebeding) zullen beide eigendommen volgens dezelfde verdeelsleutel verdeeld worden.

De 2e woning (verhuurde woning) zal ook verdeeld worden volgens de berekening vruchtgebruik-naakte eigendom.

Het feit of schoonmoeder al dan niet nog in het ouderlijk huis woont zal voor de verkoop en de verdeling op zich geen verschil maken.

jomi69
Topic Starter
Berichten: 3

#3 , 4 jaar 8 maand geleden (13 jan 2014 20:41)

Bedankt. Dacht wel dat het zo was.

Reclame

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Successie- & Registratierechten”