JuridischForum.be

Hallo,

Mijn ouders hebben hun woning verkocht.
Er is afgesproken om te werken met "huurkoop", ze krijgen maandelijks een bedrag van de koper en de akte verloopt na 6 maanden.
Dit maandelijks bedrag gaat van het totaalbedrag af.
Nu heeft mijn moeder te horen gekregen ongeneeslijk ziek te zijn.
Ik ben de enige zoon .
Wat gebeurd er als de akte verloopt indien mijn moeder dan reeds overleden is?
Heb ik recht op iets ?
Moeten er Successierechten betaald worden?

Sorry ik ben een leek op dit vlak

mvg

Na overlijden blijft de overeenkomst gewoon doorlopen. Bewoners zullen dus de volle 6 maanden moeten betalen.
Geld zal dan op de tijdelijk geblokkeerde rekening komen. Eens vrij zal je er gewoon kunnen over beschikken.
Je zal er wel successie moeten op betalen, evenals op de waarde van het huis, dat dan 100 % uw eigendom wordt

Mijn eigendom ?
Mijn vader leeft nog ..

Bedankt al !

Dan wordt je voor de helft naakte eigenaar en uw vader voor die helft dan vruchtgebruiker, terwijl hij voor de andere helft volle eigenaar is geworden.

Ik dacht dat het huis dan 100% eigendom zou zijn van de bewoner (huidige huurder). Op de helft van de nog openstaande huur en het eventueel overeengekomen eindbedrag zal je erfenisrechten moeten betalen. Ook op de helft van alle andere bezittingen. Andere huizen zal je voor 1/2 naakte eigenaar zijn. Het geld waar u recht op heeft kan op een geblokkeerde rekening komen met jaarlijkse intrest voor vader. Ook zou u kunnen kiezen om zijn vruchtgebruik uit te betalen. Dit in de veronderstelling dat alle bezit in de gemeenschap zitten en er geen testament of huwelijksovereenkomst is.

Het huis is nu al eigendom van de koper. Maar bij lijfrente wordt meestal bepaald dat er toch nog een bedrag moet betaald worden zolang één van de verkopers leeft. Het betreft waarschijnlijk een lijfrente op twee hoofden. Solleke zal dus niets erven van die woning.

Niet dat ik veel over het onderwerp weet, maar had op het net de betekenis van huurkoop opgezocht en die verschilt met lijfrente.

http://nl.wikipedia.org/wiki/Huurkoop

Denk dat dit veel gebruikt word voor een handelspand. Zo kan de huurder aanpassingen aan het pand doen zonder het risico zijn investering vroeg of laat kwijt te zijn. Kan ook niet uit het pand gezet worden als hij de huur blijft betalen. Ook niet voor eigen bewoning van de verhuurder.