Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
solleke
Topic Starter
Berichten: 2

verkoop woning ouders -- Nu moeder ongeneeslijk ziek.

#1 , 4 jaar 8 maand geleden (28 dec 2013 21:20)

Hallo,

Mijn ouders hebben hun woning verkocht.
Er is afgesproken om te werken met "huurkoop", ze krijgen maandelijks een bedrag van de koper en de akte verloopt na 6 maanden.
Dit maandelijks bedrag gaat van het totaalbedrag af.
Nu heeft mijn moeder te horen gekregen ongeneeslijk ziek te zijn.
Ik ben de enige zoon .
Wat gebeurd er als de akte verloopt indien mijn moeder dan reeds overleden is?
Heb ik recht op iets ?
Moeten er Successierechten betaald worden?

Sorry ik ben een leek op dit vlak :(

mvg

mava105
Berichten: 15761
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 4 jaar 8 maand geleden (29 dec 2013 09:10)

Na overlijden blijft de overeenkomst gewoon doorlopen. Bewoners zullen dus de volle 6 maanden moeten betalen.
Geld zal dan op de tijdelijk geblokkeerde rekening komen. Eens vrij zal je er gewoon kunnen over beschikken.
Je zal er wel successie moeten op betalen, evenals op de waarde van het huis, dat dan 100 % uw eigendom wordt

solleke
Topic Starter
Berichten: 2

#3 , 4 jaar 8 maand geleden (29 dec 2013 09:33)

Mijn eigendom ?
Mijn vader leeft nog ..

Bedankt al !

Reclame

mava105
Berichten: 15761
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 4 jaar 8 maand geleden (29 dec 2013 09:58)

Dan wordt je voor de helft naakte eigenaar en uw vader voor die helft dan vruchtgebruiker, terwijl hij voor de andere helft volle eigenaar is geworden.

chantika
Berichten: 963

#5 , 4 jaar 8 maand geleden (29 dec 2013 10:09)

Ik dacht dat het huis dan 100% eigendom zou zijn van de bewoner (huidige huurder). Op de helft van de nog openstaande huur en het eventueel overeengekomen eindbedrag zal je erfenisrechten moeten betalen. Ook op de helft van alle andere bezittingen. Andere huizen zal je voor 1/2 naakte eigenaar zijn. Het geld waar u recht op heeft kan op een geblokkeerde rekening komen met jaarlijkse intrest voor vader. Ook zou u kunnen kiezen om zijn vruchtgebruik uit te betalen. Dit in de veronderstelling dat alle bezit in de gemeenschap zitten en er geen testament of huwelijksovereenkomst is.

wanton
Berichten: 8721
Locatie: HEIST , bij-den-berg

#6 , 4 jaar 8 maand geleden (29 dec 2013 10:39)

Het huis is nu al eigendom van de koper. Maar bij lijfrente wordt meestal bepaald dat er toch nog een bedrag moet betaald worden zolang één van de verkopers leeft. Het betreft waarschijnlijk een lijfrente op twee hoofden. Solleke zal dus niets erven van die woning.
Ik heb gisteren gezien , ik ken morgen!
Toet-anch-Amon

chantika
Berichten: 963

#7 , 4 jaar 8 maand geleden (29 dec 2013 10:53)

Niet dat ik veel over het onderwerp weet, maar had op het net de betekenis van huurkoop opgezocht en die verschilt met lijfrente.

http://nl.wikipedia.org/wiki/Huurkoop

Denk dat dit veel gebruikt word voor een handelspand. Zo kan de huurder aanpassingen aan het pand doen zonder het risico zijn investering vroeg of laat kwijt te zijn. Kan ook niet uit het pand gezet worden als hij de huur blijft betalen. Ook niet voor eigen bewoning van de verhuurder.

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Successie- & Registratierechten”